岡山県真庭市勝山字蔵ノ脇８１２番６外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県真庭市勝山字蔵ノ脇８１２番６外の基準地価は26,600円/㎡（坪単価約87,900円/坪）です。前年比は-1.1%です。

岡山県真庭市勝山字蔵ノ脇８１２番６外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は中国勝山駅で、240mです。

岡山県真庭市勝山字蔵ノ脇８１２番６外の基準地価

岡山県真庭市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

26,600円/㎡

坪単価:

87,900円/坪

変動率:

1.1%

標準地番号: 真庭5-2

勝山字蔵ノ脇の地価は真庭市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価26,600円/㎡は、真庭市の平均（約274,882円/㎡）の約10%の水準で、市平均を下回ります。真庭市内20地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

26600円/㎡

前年比:

-1.1%↓

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

岡山県真庭市勝山字蔵ノ脇８１２番６外

アクセス

中国勝山駅から240m

前面道路

130m

面積

801㎡

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詳細情報

基準地価	26600円/㎡
標準地・基準地コード	真庭5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	中国勝山
駅からの距離	240m
前面道路幅員	130m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北西　13.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	国道沿いに店舗、営業事務所等の混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県真庭市勝山字蔵ノ脇８１２番６外の地価動向

岡山県真庭市勝山字蔵ノ脇８１２番６外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は26,600円/㎡（坪単価87,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の83,000円/㎡（坪単価274,400円）、最低価格は2025年（令和7年）の26,600円/㎡（坪単価87,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.03%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.1%

¥26,600 /㎡

坪単価: 87,900円/坪

2024年

-1.5%

¥26,900 /㎡

坪単価: 88,900円/坪

2023年

-2.5%

¥27,300 /㎡

坪単価: 90,200円/坪

2022年

-2.8%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2021年

-2.4%

¥28,800 /㎡

坪単価: 95,200円/坪

2020年

-2.3%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2019年

-1.9%

¥30,200 /㎡

坪単価: 99,800円/坪

2018年

-1.9%

¥30,800 /㎡

坪単価: 101,800円/坪

2017年

-1.9%

¥31,400 /㎡

坪単価: 103,800円/坪

2016年

-2.1%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2015年

-2.7%

¥32,700 /㎡

坪単価: 108,100円/坪

2014年

-3.2%

¥33,600 /㎡

坪単価: 111,100円/坪

2013年

-3.3%

¥34,700 /㎡

坪単価: 114,700円/坪

2012年

-3.5%

¥35,900 /㎡

坪単価: 118,700円/坪

2011年

-7.0%

¥37,200 /㎡

坪単価: 123,000円/坪

2010年

-3.6%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2009年

-3.3%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2008年

-3.6%

¥42,900 /㎡

坪単価: 141,800円/坪

2007年

-12.4%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2005年

-8.3%

¥50,800 /㎡

坪単価: 167,900円/坪

2004年

-7.7%

¥55,400 /㎡

坪単価: 183,100円/坪

2003年

-7.7%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2002年

-8.5%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2001年

-6.7%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2000年

-3.1%

¥76,100 /㎡

坪単価: 251,600円/坪

1999年

-3.1%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

1998年

-2.4%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

1997年

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

岡山県真庭市勝山字蔵ノ脇８１２番６外周辺のエリア概要

最寄り駅は中国勝山駅（240m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県真庭市横部字古屋敷２２６番	1.3km	11,000円/㎡	36,400円/坪	-0.9%	中国勝山駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県真庭市久世字下町２８４８番７	4.8km	32,700円/㎡	108,100円/坪	-0.6%	久世駅(470m)	商業地	店舗	詳細
岡山県真庭市月田字屋敷７３４１番	4.9km	6,580円/㎡	21,800円/坪	-0.8%	月田駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県真庭市鍋屋字八幡西６９番２外	5.0km	31,400円/㎡	103,800円/坪	0.0%	久世駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県真庭市開田字脇田４８１番１外	6.5km	20,300円/㎡	67,100円/坪	-1.5%	古見駅(1,000m)	商業地	店舗兼工場	詳細