岡山県真庭市横部字古屋敷２２６番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県真庭市横部字古屋敷２２６番の基準地価は11,000円/㎡（坪単価約36,400円/坪）です。前年比は-0.9%です。

岡山県真庭市横部字古屋敷２２６番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は中国勝山駅で、2,200mです。

岡山県真庭市横部字古屋敷２２６番の基準地価

岡山県真庭市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

11,000円/㎡

坪単価:

36,400円/坪

変動率:

0.9%

標準地番号: 真庭-3

横部字古屋敷の地価は真庭市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価11,000円/㎡は、真庭市の平均（約274,882円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。真庭市内20地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

11000円/㎡

前年比:

-0.9%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県真庭市横部字古屋敷２２６番

アクセス

中国勝山駅から2,200m

前面道路

80m

面積

418㎡

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詳細情報

基準地価	11000円/㎡
標準地・基準地コード	真庭-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	中国勝山
駅からの距離	2,200m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅、一般住宅等が散在する国道背後の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県真庭市横部字古屋敷２２６番の地価動向

岡山県真庭市横部字古屋敷２２６番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は11,000円/㎡（坪単価36,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の21,000円/㎡（坪単価69,400円）、最低価格は2025年（令和7年）の11,000円/㎡（坪単価36,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.01%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.9%

¥11,000 /㎡

坪単価: 36,400円/坪

2024年

-1.8%

¥11,100 /㎡

坪単価: 36,700円/坪

2023年

-1.7%

¥11,300 /㎡

坪単価: 37,400円/坪

2022年

-1.7%

¥11,500 /㎡

坪単価: 38,000円/坪

2021年

-2.5%

¥11,700 /㎡

坪単価: 38,700円/坪

2020年

-2.4%

¥12,000 /㎡

坪単価: 39,700円/坪

2019年

-2.4%

¥12,300 /㎡

坪単価: 40,700円/坪

2018年

-2.3%

¥12,600 /㎡

坪単価: 41,700円/坪

2017年

-2.3%

¥12,900 /㎡

坪単価: 42,600円/坪

2016年

-2.2%

¥13,200 /㎡

坪単価: 43,600円/坪

2015年

-2.9%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

2014年

-2.8%

¥13,900 /㎡

坪単価: 46,000円/坪

2013年

-3.4%

¥14,300 /㎡

坪単価: 47,300円/坪

2012年

-3.9%

¥14,800 /㎡

坪単価: 48,900円/坪

2011年

-3.8%

¥15,400 /㎡

坪単価: 50,900円/坪

2010年

-3.0%

¥16,000 /㎡

坪単価: 52,900円/坪

2009年

-2.9%

¥16,500 /㎡

坪単価: 54,500円/坪

2008年

-2.3%

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

2007年

-5.4%

¥17,400 /㎡

坪単価: 57,500円/坪

2005年

-3.7%

¥18,400 /㎡

坪単価: 60,800円/坪

2004年

-3.5%

¥19,100 /㎡

坪単価: 63,100円/坪

2003年

-2.0%

¥19,800 /㎡

坪単価: 65,500円/坪

2002年

-2.4%

¥20,200 /㎡

坪単価: 66,800円/坪

2001年

-1.4%

¥20,700 /㎡

坪単価: 68,400円/坪

2000年

0.0%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

1999年

0.0%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

1998年

0.0%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

1997年

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

岡山県真庭市横部字古屋敷２２６番周辺のエリア概要

最寄り駅は中国勝山駅（2,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県真庭市勝山字蔵ノ脇８１２番６外	1.3km	26,600円/㎡	87,900円/坪	-1.1%	中国勝山駅(240m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
岡山県真庭市久世字下町２８４８番７	5.1km	32,700円/㎡	108,100円/坪	-0.6%	久世駅(470m)	商業地	店舗	詳細
岡山県真庭市鍋屋字八幡西６９番２外	5.4km	31,400円/㎡	103,800円/坪	0.0%	久世駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県真庭市月田字屋敷７３４１番	6.0km	6,580円/㎡	21,800円/坪	-0.8%	月田駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県真庭市開田字脇田４８１番１外	7.4km	20,300円/㎡	67,100円/坪	-1.5%	古見駅(1,000m)	商業地	店舗兼工場	詳細