岡山県真庭市久世字下町２８４８番７の基準地価
岡山県真庭市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
32,700円/㎡
坪単価:
108,100円/坪
変動率:
0.6%
久世字下町の地価は真庭市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価32,700円/㎡は、真庭市の平均（約274,882円/㎡）の約12%の水準で、市平均を下回ります。真庭市内20地点中2位（上位約10%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
32700円/㎡
前年比:
-0.6%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
岡山県真庭市久世字下町２８４８番７
アクセス
久世駅から470m
前面道路
120m
面積
182㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 32700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 真庭5-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 久世 |
| 駅からの距離 | 470m |
| 前面道路幅員 | 120m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 12.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗等が多い幹線道路背後の既成商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岡山県真庭市久世字下町２８４８番７の地価動向
岡山県真庭市久世字下町２８４８番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は32,700円/㎡（坪単価108,100円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2014年（平成26年）の39,500円/㎡（坪単価130,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の32,700円/㎡（坪単価108,100円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.57%となっています。
年別価格データ
2025年
¥32,700 /㎡
坪単価: 108,100円/坪
2024年
¥32,900 /㎡
坪単価: 108,800円/坪
2023年
¥33,300 /㎡
坪単価: 110,100円/坪
2022年
¥33,800 /㎡
坪単価: 111,700円/坪
2021年
¥34,500 /㎡
坪単価: 114,000円/坪
2020年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
2019年
¥35,500 /㎡
坪単価: 117,400円/坪
2018年
¥35,900 /㎡
坪単価: 118,700円/坪
2017年
¥37,000 /㎡
坪単価: 122,300円/坪
2016年
¥37,700 /㎡
坪単価: 124,600円/坪
2015年
¥38,500 /㎡
坪単価: 127,300円/坪
2014年
¥39,500 /㎡
坪単価: 130,600円/坪
岡山県真庭市久世字下町２８４８番７周辺のエリア概要
最寄り駅は久世駅（470m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県真庭市鍋屋字八幡西６９番２外 | 254m | 31,400円/㎡ | 103,800円/坪 | 0.0% | 久世駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県真庭市目木字小童谷１６８５番２ | 2.8km | 11,400円/㎡ | 37,700円/坪 | 0.0% | 久世駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県真庭市開田字脇田４８１番１外 | 3.5km | 20,300円/㎡ | 67,100円/坪 | -1.5% | 古見駅(1,000m) | 商業地 | 店舗兼工場 | 詳細 |
| 岡山県真庭市勝山字蔵ノ脇８１２番６外 | 4.8km | 26,600円/㎡ | 87,900円/坪 | -1.1% | 中国勝山駅(240m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 岡山県真庭市横部字古屋敷２２６番 | 5.1km | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | -0.9% | 中国勝山駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県真庭市久世字下町２８４８番７の基準地価 よくある質問
岡山県真庭市久世字下町２８４８番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。