岡山県真庭市目木字小童谷１６８５番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県真庭市目木字小童谷１６８５番２の基準地価は11,400円/㎡（坪単価約37,700円/坪）です。前年比は+0.0%です。

岡山県真庭市目木字小童谷１６８５番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は久世駅で、4,000mです。

岡山県真庭市目木字小童谷１６８５番２の基準地価

岡山県真庭市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

11,400円/㎡

坪単価:

37,700円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 真庭-9

目木字小童谷の地価は真庭市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価11,400円/㎡は、真庭市の平均（約274,882円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。真庭市内20地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

11400円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県真庭市目木字小童谷１６８５番２

アクセス

久世駅から4,000m

前面道路

40m

面積

423㎡

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詳細情報

基準地価	11400円/㎡
標準地・基準地コード	真庭-9
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	久世
駅からの距離	4,000m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅のほかに一般住宅等が見られる田園地帯に隣接する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県真庭市目木字小童谷１６８５番２の地価動向

岡山県真庭市目木字小童谷１６８５番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は11,400円/㎡（坪単価37,700円）で、 2000年（平成12年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。この期間（2000年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の20,000円/㎡（坪単価66,100円）、最低価格は2025年（令和7年）の11,400円/㎡（坪単価37,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.02%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥11,400 /㎡

坪単価: 37,700円/坪

2024年

0.0%

¥11,400 /㎡

坪単価: 37,700円/坪

2023年

0.0%

¥11,400 /㎡

坪単価: 37,700円/坪

2022年

-0.9%

¥11,400 /㎡

坪単価: 37,700円/坪

2021年

-1.7%

¥11,500 /㎡

坪単価: 38,000円/坪

2020年

-1.7%

¥11,700 /㎡

坪単価: 38,700円/坪

2019年

-1.7%

¥11,900 /㎡

坪単価: 39,300円/坪

2018年

-1.6%

¥12,100 /㎡

坪単価: 40,000円/坪

2017年

-1.6%

¥12,300 /㎡

坪単価: 40,700円/坪

2016年

-1.6%

¥12,500 /㎡

坪単価: 41,300円/坪

2015年

-1.6%

¥12,700 /㎡

坪単価: 42,000円/坪

2014年

-3.0%

¥12,900 /㎡

坪単価: 42,600円/坪

2013年

-3.6%

¥13,300 /㎡

坪単価: 44,000円/坪

2012年

-3.5%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

2011年

-2.7%

¥14,300 /㎡

坪単価: 47,300円/坪

2010年

-3.9%

¥14,700 /㎡

坪単価: 48,600円/坪

2009年

-3.2%

¥15,300 /㎡

坪単価: 50,600円/坪

2008年

-2.5%

¥15,800 /㎡

坪単価: 52,200円/坪

2007年

-5.8%

¥16,200 /㎡

坪単価: 53,600円/坪

2005年

-3.4%

¥17,200 /㎡

坪単価: 56,900円/坪

2004年

-3.8%

¥17,800 /㎡

坪単価: 58,800円/坪

2003年

-3.6%

¥18,500 /㎡

坪単価: 61,200円/坪

2002年

-2.5%

¥19,200 /㎡

坪単価: 63,500円/坪

2001年

-1.5%

¥19,700 /㎡

坪単価: 65,100円/坪

2000年

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

岡山県真庭市目木字小童谷１６８５番２周辺のエリア概要

最寄り駅は久世駅（4,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県真庭市鍋屋字八幡西６９番２外	2.6km	31,400円/㎡	103,800円/坪	0.0%	久世駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県真庭市久世字下町２８４８番７	2.8km	32,700円/㎡	108,100円/坪	-0.6%	久世駅(470m)	商業地	店舗	詳細
岡山県真庭市開田字脇田４８１番１外	4.4km	20,300円/㎡	67,100円/坪	-1.5%	古見駅(1,000m)	商業地	店舗兼工場	詳細
岡山県真庭市勝山字蔵ノ脇８１２番６外	7.6km	26,600円/㎡	87,900円/坪	-1.1%	中国勝山駅(240m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
岡山県真庭市横部字古屋敷２２６番	7.8km	11,000円/㎡	36,400円/坪	-0.9%	中国勝山駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細