岡山県真庭市鍋屋字八幡西６９番２外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県真庭市鍋屋字八幡西６９番２外の基準地価は31,400円/㎡（坪単価約103,800円/坪）です。前年比は+0.0%です。

岡山県真庭市鍋屋字八幡西６９番２外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は久世駅で、600mです。

岡山県真庭市鍋屋字八幡西６９番２外の基準地価

岡山県真庭市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

31,400円/㎡

坪単価:

103,800円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 真庭-8

鍋屋字八幡西の地価は真庭市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価31,400円/㎡は、真庭市の平均（約274,882円/㎡）の約11%の水準で、市平均を下回ります。真庭市内20地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

31400円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県真庭市鍋屋字八幡西６９番２外

アクセス

久世駅から600m

前面道路

40m

面積

292㎡

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詳細情報

基準地価	31400円/㎡
標準地・基準地コード	真庭-8
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	久世
駅からの距離	600m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中心市街地及び公共施設に近接する一般住宅の多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県真庭市鍋屋字八幡西６９番２外の地価動向

岡山県真庭市鍋屋字八幡西６９番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は31,400円/㎡（坪単価103,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の49,000円/㎡（坪単価162,000円）、最低価格は2025年（令和7年）の31,400円/㎡（坪単価103,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.18%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥31,400 /㎡

坪単価: 103,800円/坪

2024年

0.0%

¥31,400 /㎡

坪単価: 103,800円/坪

2023年

0.0%

¥31,400 /㎡

坪単価: 103,800円/坪

2022年

0.0%

¥31,400 /㎡

坪単価: 103,800円/坪

2021年

-0.3%

¥31,400 /㎡

坪単価: 103,800円/坪

2020年

-0.3%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2019年

-0.3%

¥31,600 /㎡

坪単価: 104,500円/坪

2018年

-0.3%

¥31,700 /㎡

坪単価: 104,800円/坪

2017年

-0.3%

¥31,800 /㎡

坪単価: 105,100円/坪

2016年

-0.3%

¥31,900 /㎡

坪単価: 105,500円/坪

2015年

-0.3%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2014年

-1.2%

¥32,100 /㎡

坪単価: 106,100円/坪

2013年

-1.8%

¥32,500 /㎡

坪単価: 107,400円/坪

2012年

-1.8%

¥33,100 /㎡

坪単価: 109,400円/坪

2011年

-0.6%

¥33,700 /㎡

坪単価: 111,400円/坪

2010年

-3.1%

¥33,900 /㎡

坪単価: 112,100円/坪

2009年

-2.0%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2008年

-1.4%

¥35,700 /㎡

坪単価: 118,000円/坪

2007年

-6.2%

¥36,200 /㎡

坪単価: 119,700円/坪

2005年

-4.7%

¥38,600 /㎡

坪単価: 127,600円/坪

2004年

-4.7%

¥40,500 /㎡

坪単価: 133,900円/坪

2003年

-4.5%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2002年

-4.3%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2001年

-3.3%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2000年

-0.8%

¥48,100 /㎡

坪単価: 159,000円/坪

1999年

-1.0%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

1998年

0.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

1997年

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

岡山県真庭市鍋屋字八幡西６９番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は久世駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県真庭市久世字下町２８４８番７	254m	32,700円/㎡	108,100円/坪	-0.6%	久世駅(470m)	商業地	店舗	詳細
岡山県真庭市目木字小童谷１６８５番２	2.6km	11,400円/㎡	37,700円/坪	0.0%	久世駅(4,000m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県真庭市開田字脇田４８１番１外	3.5km	20,300円/㎡	67,100円/坪	-1.5%	古見駅(1,000m)	商業地	店舗兼工場	詳細
岡山県真庭市勝山字蔵ノ脇８１２番６外	5.0km	26,600円/㎡	87,900円/坪	-1.1%	中国勝山駅(240m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
岡山県真庭市横部字古屋敷２２６番	5.4km	11,000円/㎡	36,400円/坪	-0.9%	中国勝山駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細