岡山県真庭市黒田字才ノ前６６番２の基準地価

岡山県真庭市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,770円/㎡

坪単価:

5,900円/坪

変動率:

1.7%

標準地番号: 真庭-11

黒田字才ノ前の地価は真庭市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,770円/㎡は、真庭市の平均（約11,867円/㎡）の約15%の水準で、市平均を下回ります。真庭市内19地点中19位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1770円/㎡

前年比:

-1.7%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県真庭市黒田字才ノ前６６番２

アクセス

美甘振興局前バス停駅から3,800m

前面道路

8.0m

面積

729㎡

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詳細情報

基準地価	1770円/㎡
標準地・基準地コード	真庭-11
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	美甘振興局前バス停
駅からの距離	3,800m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南東　8.0m　県道
側道種別	背面道
周辺環境	県道沿いの山間集落で農地等も混在する農家住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県真庭市黒田字才ノ前６６番２の地価動向

岡山県真庭市黒田字才ノ前６６番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,770円/㎡（坪単価5,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の3,180円/㎡（坪単価10,500円）、最低価格は2026年（令和8年）の1,770円/㎡（坪単価5,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.39%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.7%

¥1,770 /㎡

坪単価: 5,900円/坪

2025年

-1.6%

¥1,800 /㎡

坪単価: 6,000円/坪

2024年

-2.1%

¥1,830 /㎡

坪単価: 6,000円/坪

2023年

-2.6%

¥1,870 /㎡

坪単価: 6,200円/坪

2022年

-2.5%

¥1,920 /㎡

坪単価: 6,300円/坪

2021年

-2.5%

¥1,970 /㎡

坪単価: 6,500円/坪

2020年

-2.9%

¥2,020 /㎡

坪単価: 6,700円/坪

2019年

-3.3%

¥2,080 /㎡

坪単価: 6,900円/坪

2018年

-2.3%

¥2,150 /㎡

坪単価: 7,100円/坪

2017年

-2.2%

¥2,200 /㎡

坪単価: 7,300円/坪

2016年

-2.2%

¥2,250 /㎡

坪単価: 7,400円/坪

2015年

-2.1%

¥2,300 /㎡

坪単価: 7,600円/坪

2014年

-2.5%

¥2,350 /㎡

坪単価: 7,800円/坪

2013年

-2.8%

¥2,410 /㎡

坪単価: 8,000円/坪

2012年

-3.1%

¥2,480 /㎡

坪単価: 8,200円/坪

2011年

-3.8%

¥2,560 /㎡

坪単価: 8,500円/坪

2010年

-2.9%

¥2,660 /㎡

坪単価: 8,800円/坪

2009年

-2.8%

¥2,740 /㎡

坪単価: 9,100円/坪

2008年

-1.4%

¥2,820 /㎡

坪単価: 9,300円/坪

2007年

-4.0%

¥2,860 /㎡

坪単価: 9,500円/坪

2005年

-2.0%

¥2,980 /㎡

坪単価: 9,900円/坪

2004年

-1.6%

¥3,040 /㎡

坪単価: 10,000円/坪

2003年

-1.0%

¥3,090 /㎡

坪単価: 10,200円/坪

2002年

-1.0%

¥3,120 /㎡

坪単価: 10,300円/坪

2001年

-0.9%

¥3,150 /㎡

坪単価: 10,400円/坪

2000年

0.0%

¥3,180 /㎡

坪単価: 10,500円/坪

1999年

0.0%

¥3,180 /㎡

坪単価: 10,500円/坪

1998年

0.3%

¥3,180 /㎡

坪単価: 10,500円/坪

1997年

¥3,170 /㎡

坪単価: 10,500円/坪

岡山県真庭市黒田字才ノ前６６番２周辺のエリア概要

最寄り駅は美甘振興局前バス停駅（3,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県真庭市美甘字上町４０１３番	3.1km	5,310円/㎡	17,600円/坪	-1.7%	美甘小学校前バス停駅(150m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県真庭市粟谷字荒神ノ前１０３番外	5.9km	2,620円/㎡	8,700円/坪	-1.9%	立石バス停駅(200m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県真庭市久見字河原田９０番１４	7.1km	10,100円/㎡	33,400円/坪	-1.9%	湯原中学校前バス停駅(150m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県真庭市横部字古屋敷２２６番	9.5km	10,900円/㎡	36,000円/坪	-0.9%	中国勝山駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県真庭市蒜山東茅部字立切庵ノ上１０８９番１	10.2km	3,670円/㎡	12,100円/坪	-1.6%	粟住バス停駅(60m)	住宅地	住宅	詳細