岡山県真庭市粟谷字荒神ノ前１０３番外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県真庭市粟谷字荒神ノ前１０３番外の基準地価は2,670円/㎡（坪単価約8,800円/坪）です。前年比は-1.8%です。

岡山県真庭市粟谷字荒神ノ前１０３番外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は立石バス停駅で、200mです。

岡山県真庭市粟谷字荒神ノ前１０３番外の基準地価

岡山県真庭市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

2,670円/㎡

坪単価:

8,800円/坪

変動率:

1.8%

標準地番号: 真庭-7

粟谷字荒神ノ前の地価は真庭市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,670円/㎡は、真庭市の平均（約274,882円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。真庭市内20地点中18位の高さです。

地価サマリー

基準地価

2670円/㎡

前年比:

-1.8%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県真庭市粟谷字荒神ノ前１０３番外

アクセス

立石バス停駅から200m

前面道路

55m

面積

404㎡

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詳細情報

基準地価	2670円/㎡
標準地・基準地コード	真庭-7
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	立石バス停
駅からの距離	200m
前面道路幅員	55m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	北東　5.5m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅、公共施設等が見られる県道沿いの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県真庭市粟谷字荒神ノ前１０３番外の地価動向

岡山県真庭市粟谷字荒神ノ前１０３番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は2,670円/㎡（坪単価8,800円）で、 1998年（平成10年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1998年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の4,850円/㎡（坪単価16,000円）、最低価格は2025年（令和7年）の2,670円/㎡（坪単価8,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.39%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.8%

¥2,670 /㎡

坪単価: 8,800円/坪

2024年

-2.2%

¥2,720 /㎡

坪単価: 9,000円/坪

2023年

-2.1%

¥2,780 /㎡

坪単価: 9,200円/坪

2022年

-2.7%

¥2,840 /㎡

坪単価: 9,400円/坪

2021年

-2.7%

¥2,920 /㎡

坪単価: 9,700円/坪

2020年

-2.6%

¥3,000 /㎡

坪単価: 9,900円/坪

2019年

-2.5%

¥3,080 /㎡

坪単価: 10,200円/坪

2018年

-2.5%

¥3,160 /㎡

坪単価: 10,400円/坪

2017年

-2.4%

¥3,240 /㎡

坪単価: 10,700円/坪

2016年

-2.6%

¥3,320 /㎡

坪単価: 11,000円/坪

2015年

-2.8%

¥3,410 /㎡

坪単価: 11,300円/坪

2014年

-3.0%

¥3,510 /㎡

坪単価: 11,600円/坪

2013年

-3.2%

¥3,620 /㎡

坪単価: 12,000円/坪

2012年

-3.6%

¥3,740 /㎡

坪単価: 12,400円/坪

2011年

-4.2%

¥3,880 /㎡

坪単価: 12,800円/坪

2010年

-3.8%

¥4,050 /㎡

坪単価: 13,400円/坪

2009年

-2.1%

¥4,210 /㎡

坪単価: 13,900円/坪

2008年

-1.1%

¥4,300 /㎡

坪単価: 14,200円/坪

2007年

-3.8%

¥4,350 /㎡

坪単価: 14,400円/坪

2005年

-2.0%

¥4,520 /㎡

坪単価: 14,900円/坪

2004年

-1.9%

¥4,610 /㎡

坪単価: 15,200円/坪

2003年

-1.1%

¥4,700 /㎡

坪単価: 15,500円/坪

2002年

-1.0%

¥4,750 /㎡

坪単価: 15,700円/坪

2001年

-1.0%

¥4,800 /㎡

坪単価: 15,900円/坪

2000年

0.0%

¥4,850 /㎡

坪単価: 16,000円/坪

1999年

0.0%

¥4,850 /㎡

坪単価: 16,000円/坪

1998年

¥4,850 /㎡

坪単価: 16,000円/坪

岡山県真庭市粟谷字荒神ノ前１０３番外周辺のエリア概要

最寄り駅は立石バス停駅（200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県真庭市蒜山東茅部字立切庵ノ上１０８９番１	4.3km	3,730円/㎡	12,300円/坪	-1.8%	粟住バス停駅(60m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県真庭市黒田字才ノ前６６番２	5.9km	1,800円/㎡	6,000円/坪	-1.6%	美甘振興局前バス停駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県真庭市蒜山中福田字馬田２２０番３	6.6km	11,600円/㎡	38,300円/坪	-1.7%	中福田バス停駅(100m)	商業地	店舗	詳細
岡山県真庭市久見字河原田９０番１４	7.3km	10,300円/㎡	34,000円/坪	-1.9%	湯原中学校前バス停駅(150m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県真庭市蒜山上長田字神納５２８番３	7.6km	5,950円/㎡	19,700円/坪	-1.7%	飯守バス停駅(200m)	住宅地	住宅	詳細