岡山県真庭市蒜山中福田字馬田２２０番３の基準地価
岡山県真庭市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
11,600円/㎡
坪単価:
38,300円/坪
変動率:
1.7%
蒜山中福田字馬田の地価は真庭市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価11,600円/㎡は、真庭市の平均（約274,882円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。真庭市内20地点中8位の高さです。
地価サマリー
基準地価
11600円/㎡
前年比:
-1.7%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
岡山県真庭市蒜山中福田字馬田２２０番３
アクセス
中福田バス停駅から100m
前面道路
90m
面積
1064㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 11600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 真庭5-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 中福田バス停 |
| 駅からの距離 | 100m |
| 前面道路幅員 | 90m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南 9.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、沿道サービス施設、一般住宅等が混在する路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岡山県真庭市蒜山中福田字馬田２２０番３の地価動向
岡山県真庭市蒜山中福田字馬田２２０番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は11,600円/㎡（坪単価38,300円）で、 2021年（令和3年）から2025年（令和7年）までの全5年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2021年〜2025年）の最高価格は2021年（令和3年）の12,400円/㎡（坪単価41,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の11,600円/㎡（坪単価38,300円）でした。 直近5年間（2021年〜2025年）の年平均成長率は-1.65%となっています。
年別価格データ
2025年
¥11,600 /㎡
坪単価: 38,300円/坪
2024年
¥11,800 /㎡
坪単価: 39,000円/坪
2023年
¥12,000 /㎡
坪単価: 39,700円/坪
2022年
¥12,200 /㎡
坪単価: 40,300円/坪
2021年
¥12,400 /㎡
坪単価: 41,000円/坪
岡山県真庭市蒜山中福田字馬田２２０番３周辺のエリア概要
最寄り駅は中福田バス停駅（100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県真庭市蒜山東茅部字立切庵ノ上１０８９番１ | 2.9km | 3,730円/㎡ | 12,300円/坪 | -1.8% | 粟住バス停駅(60m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県真庭市蒜山上長田字神納５２８番３ | 4.2km | 5,950円/㎡ | 19,700円/坪 | -1.7% | 飯守バス停駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県真庭市粟谷字荒神ノ前１０３番外 | 6.6km | 2,670円/㎡ | 8,800円/坪 | -1.8% | 立石バス停駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県真庭市黒田字才ノ前６６番２ | 12.0km | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | -1.6% | 美甘振興局前バス停駅(3,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県真庭市蒜山吉田字火出ケ峪１６５番１ | 12.1km | 2,430円/㎡ | 8,000円/坪 | -2.0% | 吉田バス停駅(50m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県真庭市蒜山中福田字馬田２２０番３の基準地価 よくある質問
岡山県真庭市蒜山中福田字馬田２２０番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。