岡山県真庭市蒜山吉田字火出ケ峪１６５番１の基準地価

岡山県真庭市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

2,390円/㎡

坪単価:

7,900円/坪

変動率:

1.6%

標準地番号: 真庭-14

蒜山吉田字火出ケ峪の地価は真庭市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,390円/㎡は、真庭市の平均（約11,867円/㎡）の約20%の水準で、市平均を下回ります。真庭市内19地点中18位の高さです。

地価サマリー

基準地価

2390円/㎡

前年比:

-1.6%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県真庭市蒜山吉田字火出ケ峪１６５番１

アクセス

吉田バス停駅から50m

前面道路

5.0m

面積

483㎡

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詳細情報

基準地価	2390円/㎡
標準地・基準地コード	真庭-14
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	吉田バス停
駅からの距離	50m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	国道背後の農地等も混在する農村住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県真庭市蒜山吉田字火出ケ峪１６５番１の地価動向

岡山県真庭市蒜山吉田字火出ケ峪１６５番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,390円/㎡（坪単価7,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の4,390円/㎡（坪単価14,500円）、最低価格は2026年（令和8年）の2,390円/㎡（坪単価7,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.16%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.6%

¥2,390 /㎡

坪単価: 7,900円/坪

2025年

-2.0%

¥2,430 /㎡

坪単価: 8,000円/坪

2024年

-2.0%

¥2,480 /㎡

坪単価: 8,200円/坪

2023年

-1.9%

¥2,530 /㎡

坪単価: 8,400円/坪

2022年

-2.3%

¥2,580 /㎡

坪単価: 8,500円/坪

2021年

-2.6%

¥2,640 /㎡

坪単価: 8,700円/坪

2020年

-2.5%

¥2,710 /㎡

坪単価: 9,000円/坪

2019年

-2.1%

¥2,780 /㎡

坪単価: 9,200円/坪

2018年

-2.4%

¥2,840 /㎡

坪単価: 9,400円/坪

2017年

-3.0%

¥2,910 /㎡

坪単価: 9,600円/坪

2016年

-2.9%

¥3,000 /㎡

坪単価: 9,900円/坪

2015年

-2.8%

¥3,090 /㎡

坪単価: 10,200円/坪

2014年

-3.0%

¥3,180 /㎡

坪単価: 10,500円/坪

2013年

-3.0%

¥3,280 /㎡

坪単価: 10,800円/坪

2012年

-3.4%

¥3,380 /㎡

坪単価: 11,200円/坪

2011年

-3.6%

¥3,500 /㎡

坪単価: 11,600円/坪

2010年

-3.7%

¥3,630 /㎡

坪単価: 12,000円/坪

2009年

-2.3%

¥3,770 /㎡

坪単価: 12,500円/坪

2008年

-1.3%

¥3,860 /㎡

坪単価: 12,800円/坪

2007年

-3.5%

¥3,910 /㎡

坪単価: 12,900円/坪

2005年

-2.4%

¥4,050 /㎡

坪単価: 13,400円/坪

2004年

-1.9%

¥4,150 /㎡

坪単価: 13,700円/坪

2003年

-1.6%

¥4,230 /㎡

坪単価: 14,000円/坪

2002年

-1.1%

¥4,300 /㎡

坪単価: 14,200円/坪

2001年

-0.9%

¥4,350 /㎡

坪単価: 14,400円/坪

2000年

0.0%

¥4,390 /㎡

坪単価: 14,500円/坪

1999年

0.2%

¥4,390 /㎡

坪単価: 14,500円/坪

1998年

0.2%

¥4,380 /㎡

坪単価: 14,500円/坪

1997年

¥4,370 /㎡

坪単価: 14,400円/坪

岡山県真庭市蒜山吉田字火出ケ峪１６５番１周辺のエリア概要

最寄り駅は吉田バス停駅（50m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県真庭市蒜山上長田字神納５２８番３	8.0km	5,840円/㎡	19,300円/坪	-1.8%	飯守バス停駅(200m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県真庭市蒜山東茅部字立切庵ノ上１０８９番１	10.2km	3,670円/㎡	12,100円/坪	-1.6%	粟住バス停駅(60m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県真庭市蒜山中福田字馬田２２０番３	12.1km	11,400円/㎡	37,700円/坪	-1.7%	中福田バス停駅(100m)	商業地	店舗	詳細
岡山県真庭市粟谷字荒神ノ前１０３番外	12.2km	2,620円/㎡	8,700円/坪	-1.9%	立石バス停駅(200m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県真庭市久見字河原田９０番１４	12.4km	10,100円/㎡	33,400円/坪	-1.9%	湯原中学校前バス停駅(150m)	住宅地	住宅	詳細