岡山県真庭市蒜山東茅部字立切庵ノ上１０８９番１の基準地価
岡山県真庭市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
3,730円/㎡
坪単価:
12,300円/坪
変動率:
1.8%
蒜山東茅部字立切庵ノ上の地価は真庭市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価3,730円/㎡は、真庭市の平均（約274,882円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。真庭市内20地点中17位の高さです。
地価サマリー
基準地価
3730円/㎡
前年比:
-1.8%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県真庭市蒜山東茅部字立切庵ノ上１０８９番１
アクセス
粟住バス停駅から60m
前面道路
120m
面積
750㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 3730円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 真庭-12 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 粟住バス停 |
| 駅からの距離 | 60m |
| 前面道路幅員 | 120m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南 12.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅等が散在する県道沿いの住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岡山県真庭市蒜山東茅部字立切庵ノ上１０８９番１の地価動向
岡山県真庭市蒜山東茅部字立切庵ノ上１０８９番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は3,730円/㎡（坪単価12,300円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の6,370円/㎡（坪単価21,100円）、 最低価格は2025年（令和7年）の3,730円/㎡（坪単価12,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.04%となっています。
年別価格データ
2025年
¥3,730 /㎡
坪単価: 12,300円/坪
2024年
¥3,800 /㎡
坪単価: 12,600円/坪
2023年
¥3,870 /㎡
坪単価: 12,800円/坪
2022年
¥3,940 /㎡
坪単価: 13,000円/坪
2021年
¥4,020 /㎡
坪単価: 13,300円/坪
2020年
¥4,120 /㎡
坪単価: 13,600円/坪
2019年
¥4,220 /㎡
坪単価: 14,000円/坪
2018年
¥4,320 /㎡
坪単価: 14,300円/坪
2017年
¥4,400 /㎡
坪単価: 14,500円/坪
2016年
¥4,490 /㎡
坪単価: 14,800円/坪
2015年
¥4,600 /㎡
坪単価: 15,200円/坪
2014年
¥4,720 /㎡
坪単価: 15,600円/坪
2013年
¥4,850 /㎡
坪単価: 16,000円/坪
2012年
¥5,000 /㎡
坪単価: 16,500円/坪
2011年
¥5,190 /㎡
坪単価: 17,200円/坪
2010年
¥5,400 /㎡
坪単価: 17,900円/坪
2009年
¥5,610 /㎡
坪単価: 18,500円/坪
2008年
¥5,760 /㎡
坪単価: 19,000円/坪
2007年
¥5,880 /㎡
坪単価: 19,400円/坪
2005年
¥6,120 /㎡
坪単価: 20,200円/坪
2004年
¥6,240 /㎡
坪単価: 20,600円/坪
2003年
¥6,370 /㎡
坪単価: 21,100円/坪
岡山県真庭市蒜山東茅部字立切庵ノ上１０８９番１周辺のエリア概要
最寄り駅は粟住バス停駅（60m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県真庭市蒜山中福田字馬田２２０番３ | 2.9km | 11,600円/㎡ | 38,300円/坪 | -1.7% | 中福田バス停駅(100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岡山県真庭市蒜山上長田字神納５２８番３ | 3.5km | 5,950円/㎡ | 19,700円/坪 | -1.7% | 飯守バス停駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県真庭市粟谷字荒神ノ前１０３番外 | 4.3km | 2,670円/㎡ | 8,800円/坪 | -1.8% | 立石バス停駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県真庭市黒田字才ノ前６６番２ | 10.2km | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | -1.6% | 美甘振興局前バス停駅(3,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県真庭市蒜山吉田字火出ケ峪１６５番１ | 10.2km | 2,430円/㎡ | 8,000円/坪 | -2.0% | 吉田バス停駅(50m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県真庭市蒜山東茅部字立切庵ノ上１０８９番１の基準地価 よくある質問
岡山県真庭市蒜山東茅部字立切庵ノ上１０８９番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。