蒜山東茅部（真庭市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岡山県真庭市蒜山東茅部の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
3,730円/㎡
坪単価 約12,300円/坪
前年比（町内平均）
-1.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
蒜山東茅部の地価は真庭市で高い？町名別の平均・順位で比較
真庭市内の町名別順位
10位/ 11町
蒜山東茅部の平均
3,730円/㎡
坪単価 約12,300円/坪
真庭市の調査地点平均
180,014円/㎡
蒜山東茅部はその約0.0倍
蒜山東茅部の地価は、真庭市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では真庭市内11町中10位です。真庭市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
蒜山東茅部の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 195㎡ | 85万円 | 4,300円/㎡ | 14,200円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 70万円 | 3,333円/㎡ | 11,000円/坪 | 1994年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 120万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | 1995年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 630㎡ | 1,200万円 | 19,048円/㎡ | 63,000円/坪 | 1999年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 300万円 | 19,355円/㎡ | 64,000円/坪 | 1994年 |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 185㎡ | 11万円 | 590円/㎡ | 2,000円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地と建物) | 550㎡ | 500万円 | 9,091円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2016年Q4 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 750万円 | 23,438円/㎡ | 77,500円/坪 | 1995年 |
| 2016年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 320万円 | 18,824円/㎡ | 62,200円/坪 | 1993年 |
| 2012年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 100万円 | 250円/㎡ | 800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
蒜山東茅部の調査地点マップ
蒜山東茅部の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県真庭市蒜山東茅部字立切庵ノ上１０８９番１基準地 | 3,730円/㎡ | 12,300円/坪 | -1.8% | 住宅地 | 粟住バス停（60m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
蒜山東茅部の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。蒜山東茅部の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。