月田（真庭市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岡山県真庭市月田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
6,580円/㎡
坪単価 約21,800円/坪
前年比（町内平均）
-0.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
月田の地価は真庭市で高い？町名別の平均・順位で比較
真庭市内の町名別順位
7位/ 11町
月田の平均
6,580円/㎡
坪単価 約21,800円/坪
真庭市の調査地点平均
180,014円/㎡
月田はその約0.0倍
月田の地価は、真庭市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では真庭市内11町中7位です。真庭市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
月田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,900㎡ | 250万円 | 1,316円/㎡ | 4,400円/坪 | 1972年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 300㎡ | 9万円 | 300円/㎡ | 1,000円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 185㎡ | 40万円 | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 350万円 | 8,537円/㎡ | 28,200円/坪 | 1965年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 200万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 150㎡ | 15万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 180㎡ | 250万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 610㎡ | 25万円 | 410円/㎡ | 1,400円/坪 | — |
| 2017年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 20万円 | 1,081円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2016年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 41万円 | 1,783円/㎡ | 5,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
月田の調査地点マップ
月田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県真庭市月田字屋敷７３４１番基準地 | 6,580円/㎡ | 21,800円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 月田（600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
月田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。月田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。