岡山県久米郡美咲町西川字馬谷３９４番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県久米郡美咲町西川字馬谷３９４番の基準地価は3,600円/㎡（坪単価約11,900円/坪）です。前年比は-1.1%です。

岡山県久米郡美咲町西川字馬谷３９４番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は通谷下バス停駅で、200mです。

岡山県久米郡美咲町西川字馬谷３９４番の基準地価

岡山県美咲町の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

3,600円/㎡

坪単価:

11,900円/坪

変動率:

1.1%

標準地番号: 美咲-3

西川字馬谷の地価は久米郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価3,600円/㎡は、久米郡の平均（約7,005円/㎡）の約51%の水準で、市平均を下回ります。久米郡内8地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

3600円/㎡

前年比:

-1.1%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県久米郡美咲町西川字馬谷３９４番

アクセス

通谷下バス停駅から200m

前面道路

110m

面積

294㎡

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詳細情報

基準地価	3600円/㎡
標準地・基準地コード	美咲-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	通谷下バス停
駅からの距離	200m
前面道路幅員	110m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南東　11.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	国道沿いに中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県久米郡美咲町西川字馬谷３９４番の地価動向

岡山県久米郡美咲町西川字馬谷３９４番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は3,600円/㎡（坪単価11,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の6,550円/㎡（坪単価21,700円）、最低価格は2025年（令和7年）の3,600円/㎡（坪単価11,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.59%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.1%

¥3,600 /㎡

坪単価: 11,900円/坪

2024年

-1.1%

¥3,640 /㎡

坪単価: 12,000円/坪

2023年

-1.1%

¥3,680 /㎡

坪単価: 12,200円/坪

2022年

-1.3%

¥3,720 /㎡

坪単価: 12,300円/坪

2021年

-1.8%

¥3,770 /㎡

坪単価: 12,500円/坪

2020年

-1.8%

¥3,840 /㎡

坪単価: 12,700円/坪

2019年

-1.8%

¥3,910 /㎡

坪単価: 12,900円/坪

2018年

-2.0%

¥3,980 /㎡

坪単価: 13,200円/坪

2017年

-2.4%

¥4,060 /㎡

坪単価: 13,400円/坪

2016年

-3.3%

¥4,160 /㎡

坪単価: 13,800円/坪

2015年

-3.4%

¥4,300 /㎡

坪単価: 14,200円/坪

2014年

-3.3%

¥4,450 /㎡

坪単価: 14,700円/坪

2013年

-4.0%

¥4,600 /㎡

坪単価: 15,200円/坪

2012年

-3.0%

¥4,790 /㎡

坪単価: 15,800円/坪

2011年

-3.1%

¥4,940 /㎡

坪単価: 16,300円/坪

2010年

-3.6%

¥5,100 /㎡

坪単価: 16,900円/坪

2009年

-2.6%

¥5,290 /㎡

坪単価: 17,500円/坪

2008年

-2.0%

¥5,430 /㎡

坪単価: 18,000円/坪

2007年

-5.5%

¥5,540 /㎡

坪単価: 18,300円/坪

2005年

-3.1%

¥5,860 /㎡

坪単価: 19,400円/坪

2004年

-2.9%

¥6,050 /㎡

坪単価: 20,000円/坪

2003年

-1.9%

¥6,230 /㎡

坪単価: 20,600円/坪

2002年

-2.3%

¥6,350 /㎡

坪単価: 21,000円/坪

2001年

-0.8%

¥6,500 /㎡

坪単価: 21,500円/坪

2000年

0.0%

¥6,550 /㎡

坪単価: 21,700円/坪

1999年

0.0%

¥6,550 /㎡

坪単価: 21,700円/坪

1998年

0.0%

¥6,550 /㎡

坪単価: 21,700円/坪

1997年

¥6,550 /㎡

坪単価: 21,700円/坪

岡山県久米郡美咲町西川字馬谷３９４番周辺のエリア概要

最寄り駅は通谷下バス停駅（200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県久米郡美咲町江与味字蔵屋しき１２３４番１外	5.8km	2,080円/㎡	6,900円/坪	-1.4%	江与味バス停駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県久米郡美咲町原田字宮ノ谷３３４２番３	10.4km	11,700円/㎡	38,700円/坪	-0.8%	亀甲駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県久米郡美咲町錦織字桜田２１７１番２	10.6km	4,600円/㎡	15,200円/坪	-1.3%	佐良山駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県久米郡美咲町原田字弐反田１７３１番１	10.9km	17,700円/㎡	58,500円/坪	-0.6%	亀甲駅(50m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
岡山県久米郡美咲町周佐字安東７７３番７外	17.8km	3,660円/㎡	12,100円/坪	-1.1%	勝久橋バス停駅(500m)	住宅地	住宅	詳細