岡山県久米郡美咲町原田字宮ノ谷３３４２番３の基準地価

岡山県美咲町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

11,600円/㎡

坪単価:

38,300円/坪

変動率:

0.9%

標準地番号: 美咲-2

原田字宮ノ谷の地価は久米郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価11,600円/㎡は、久米郡の平均（約6,943円/㎡）の約1.7倍です。久米郡内8地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

11600円/㎡

前年比:

-0.9%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県久米郡美咲町原田字宮ノ谷３３４２番３

アクセス

亀甲駅から1,300m

前面道路

4.5m

面積

187㎡

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詳細情報

基準地価	11600円/㎡
標準地・基準地コード	美咲-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	亀甲
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	町道
前面道路状態	東　4.5m　町道
側道種別	側道
周辺環境	国道背後、山裾に開発された分譲住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県久米郡美咲町原田字宮ノ谷３３４２番３の地価動向

岡山県久米郡美咲町原田字宮ノ谷３３４２番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,600円/㎡（坪単価38,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の18,300円/㎡（坪単価60,500円）、最低価格は2026年（令和8年）の11,600円/㎡（坪単価38,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.56%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.9%

¥11,600 /㎡

坪単価: 38,300円/坪

2025年

-0.8%

¥11,700 /㎡

坪単価: 38,700円/坪

2024年

-0.8%

¥11,800 /㎡

坪単価: 39,000円/坪

2023年

-0.8%

¥11,900 /㎡

坪単価: 39,300円/坪

2022年

-0.8%

¥12,000 /㎡

坪単価: 39,700円/坪

2021年

-0.8%

¥12,100 /㎡

坪単価: 40,000円/坪

2020年

0.0%

¥12,200 /㎡

坪単価: 40,300円/坪

2019年

0.0%

¥12,200 /㎡

坪単価: 40,300円/坪

2018年

0.0%

¥12,200 /㎡

坪単価: 40,300円/坪

2017年

-0.8%

¥12,200 /㎡

坪単価: 40,300円/坪

2016年

-1.6%

¥12,300 /㎡

坪単価: 40,700円/坪

2015年

-1.6%

¥12,500 /㎡

坪単価: 41,300円/坪

2014年

-2.3%

¥12,700 /㎡

坪単価: 42,000円/坪

2013年

-3.0%

¥13,000 /㎡

坪単価: 43,000円/坪

2012年

-2.9%

¥13,400 /㎡

坪単価: 44,300円/坪

2011年

-2.8%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

2010年

-3.4%

¥14,200 /㎡

坪単価: 46,900円/坪

2009年

-2.6%

¥14,700 /㎡

坪単価: 48,600円/坪

2008年

-1.9%

¥15,100 /㎡

坪単価: 49,900円/坪

2007年

-5.5%

¥15,400 /㎡

坪単価: 50,900円/坪

2005年

-3.6%

¥16,300 /㎡

坪単価: 53,900円/坪

2004年

-3.4%

¥16,900 /㎡

坪単価: 55,900円/坪

2003年

-2.2%

¥17,500 /㎡

坪単価: 57,900円/坪

2002年

-2.2%

¥17,900 /㎡

坪単価: 59,200円/坪

2001年

0.0%

¥18,300 /㎡

坪単価: 60,500円/坪

2000年

0.0%

¥18,300 /㎡

坪単価: 60,500円/坪

1999年

0.5%

¥18,300 /㎡

坪単価: 60,500円/坪

1998年

1.1%

¥18,200 /㎡

坪単価: 60,200円/坪

1997年

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

岡山県久米郡美咲町原田字宮ノ谷３３４２番３周辺のエリア概要

最寄り駅は亀甲駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県久米郡美咲町原田字弐反田１７３１番１	968m	17,600円/㎡	58,200円/坪	-0.6%	亀甲駅(50m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
岡山県久米郡美咲町錦織字桜田２１７１番２	4.7km	4,550円/㎡	15,000円/坪	-1.1%	佐良山駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県久米郡美咲町周佐字安東７７３番７外	7.5km	3,640円/㎡	12,000円/坪	-0.5%	勝久橋バス停駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県久米郡美咲町西川字馬谷３９４番	10.4km	3,560円/㎡	11,800円/坪	-1.1%	通谷下バス停駅(200m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県久米郡美咲町久木字土居２４２番１６外	10.4km	9,200円/㎡	30,400円/坪	-1.6%	久木橋バス停駅(80m)	住宅地	住宅	詳細