岡山県久米郡美咲町久木字土居２４２番１６外の基準地価
岡山県美咲町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
9,350円/㎡
坪単価:
30,900円/坪
変動率:
1.4%
久木字土居の地価は久米郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価9,350円/㎡は、久米郡の平均（約7,005円/㎡）の約1.3倍です。久米郡内8地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
9350円/㎡
前年比:
-1.4%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県久米郡美咲町久木字土居２４２番１６外
アクセス
久木橋バス停駅から80m
前面道路
50m
面積
413㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 9350円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 美咲-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 久木橋バス停 |
| 駅からの距離 | 80m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 5.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中規模住宅に空地も見られる地区中心の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岡山県久米郡美咲町久木字土居２４２番１６外の地価動向
岡山県久米郡美咲町久木字土居２４２番１６外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は9,350円/㎡（坪単価30,900円）で、 2008年（平成20年）から2025年（令和7年）までの全18年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2008年〜2025年）の最高価格は2008年（平成20年）の13,000円/㎡（坪単価43,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の9,350円/㎡（坪単価30,900円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.49%となっています。
年別価格データ
2025年
¥9,350 /㎡
坪単価: 30,900円/坪
2024年
¥9,480 /㎡
坪単価: 31,300円/坪
2023年
¥9,600 /㎡
坪単価: 31,700円/坪
2022年
¥9,760 /㎡
坪単価: 32,300円/坪
2021年
¥9,930 /㎡
坪単価: 32,800円/坪
2020年
¥10,100 /㎡
坪単価: 33,400円/坪
2019年
¥10,300 /㎡
坪単価: 34,000円/坪
2018年
¥10,500 /㎡
坪単価: 34,700円/坪
2017年
¥10,600 /㎡
坪単価: 35,000円/坪
2016年
¥10,700 /㎡
坪単価: 35,400円/坪
2015年
¥10,800 /㎡
坪単価: 35,700円/坪
2014年
¥11,000 /㎡
坪単価: 36,400円/坪
2013年
¥11,300 /㎡
坪単価: 37,400円/坪
2012年
¥11,600 /㎡
坪単価: 38,300円/坪
2011年
¥11,900 /㎡
坪単価: 39,300円/坪
2010年
¥12,300 /㎡
坪単価: 40,700円/坪
2009年
¥12,700 /㎡
坪単価: 42,000円/坪
2008年
¥13,000 /㎡
坪単価: 43,000円/坪
岡山県久米郡美咲町久木字土居２４２番１６外周辺のエリア概要
最寄り駅は久木橋バス停駅（80m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県久米郡美咲町周佐字安東７７３番７外 | 3.9km | 3,660円/㎡ | 12,100円/坪 | -1.1% | 勝久橋バス停駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県久米郡美咲町飯岡字九郎右衛門下タ１１０８番１ | 4.3km | 3,350円/㎡ | 11,100円/坪 | -0.9% | 飯岡農協前バス停駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県久米郡美咲町原田字宮ノ谷３３４２番３ | 10.4km | 11,700円/㎡ | 38,700円/坪 | -0.8% | 亀甲駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県久米郡美咲町原田字弐反田１７３１番１ | 10.5km | 17,700円/㎡ | 58,500円/坪 | -0.6% | 亀甲駅(50m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 岡山県久米郡美咲町錦織字桜田２１７１番２ | 13.9km | 4,600円/㎡ | 15,200円/坪 | -1.3% | 佐良山駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県久米郡美咲町久木字土居２４２番１６外の基準地価 よくある質問
岡山県久米郡美咲町久木字土居２４２番１６外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。