岡山県岡山市北区西崎１丁目３番１０１の公示地価
岡山県北区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
111,000円/㎡
坪単価:
366,900円/坪
変動率:
+4.7%
西崎の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価111,000円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約91%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内148地点中45位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
111000円/㎡
前年比:
+4.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県岡山市北区西崎１丁目３番１０１
アクセス
岡山駅から2,100m
前面道路
5.2m
面積
188㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 111000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山北-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岡山 |
| 駅からの距離 | 2,100m |
| 前面道路幅員 | 5.2m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 5.2m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 戸建住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市北区西崎１丁目３番１０１の地価動向
岡山県岡山市北区西崎１丁目３番１０１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は111,000円/㎡（坪単価366,900円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の111,000円/㎡（坪単価366,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の87,500円/㎡（坪単価289,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.36%となっています。
年別価格データ
2026年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2025年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2024年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2023年
¥98,300 /㎡
坪単価: 325,000円/坪
2022年
¥96,200 /㎡
坪単価: 318,000円/坪
2021年
¥95,100 /㎡
坪単価: 314,400円/坪
2020年
¥95,100 /㎡
坪単価: 314,400円/坪
2019年
¥92,300 /㎡
坪単価: 305,100円/坪
2018年
¥90,400 /㎡
坪単価: 298,800円/坪
2017年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2016年
¥89,300 /㎡
坪単価: 295,200円/坪
2015年
¥88,400 /㎡
坪単価: 292,200円/坪
2014年
¥87,700 /㎡
坪単価: 289,900円/坪
2013年
¥87,500 /㎡
坪単価: 289,300円/坪
岡山県岡山市北区西崎１丁目３番１０１周辺のエリア概要
最寄り駅は岡山駅（2,100m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはクリーニング店（スーパーマーケット・約349m）です。バス停は最寄り約259mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
クリーニング店
スーパーマーケット • 349m
マルナカ
スーパーマーケット • 384m
たばこ店
スーパーマーケット • 439m
幼稚園
幼稚園 • 409m
岡山西崎郵便局
郵便局 • 263m
岡山西警察署三門交番
警察署・交番 • 419m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市北区下伊福２丁目２７６番１５外 | 677m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区野田５丁目１８番１０３外 | 1.0km | 228,000円/㎡ | 753,700円/坪 | 5.6% | 岡山駅(2,700m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区島田本町１丁目５４番１５外 | 1.1km | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | 4.6% | 岡山駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区北長瀬本町５５１番６ | 1.4km | 81,400円/㎡ | 269,100円/坪 | 5.0% | 北長瀬駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区西古松１丁目２８番１１１外 | 1.6km | 198,000円/㎡ | 654,500円/坪 | 5.9% | 大元駅(750m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
岡山県岡山市北区西崎１丁目３番１０１の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市北区西崎１丁目３番１０１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。