岡山県岡山市南区迫川字柘榴１０６４番１

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

25,000円/㎡

坪単価:

82,600円/坪

変動率:

+0.8%

標準地番号: 岡山南-2

地価サマリー

地価公示価格

25000円/㎡

前年比:

+0.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県岡山市南区迫川字柘榴１０６４番１

アクセス

迫川駅から400m

前面道路

35m

面積

273㎡

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詳細情報

地価公示価格	25000円/㎡
標準地・基準地コード	岡山南-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	迫川
駅からの距離	400m
前面道路幅員	35m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　3.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中に農地等が見られる既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

岡山県岡山市南区迫川字柘榴１０６４番１の地価動向

岡山県岡山市南区迫川字柘榴１０６４番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は25,000円/㎡（坪単価82,600円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の49,100円/㎡（坪単価162,300円）、最低価格は2023年（令和5年）の24,500円/㎡（坪単価81,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.60%となっています。

年別価格データ

2025年

0.8%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2024年

1.2%

¥24,800 /㎡

坪単価: 82,000円/坪

2023年

0.0%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2022年

0.0%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2021年

-0.4%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2020年

-0.8%

¥24,600 /㎡

坪単価: 81,300円/坪

2019年

-1.6%

¥24,800 /㎡

坪単価: 82,000円/坪

2018年

-2.3%

¥25,200 /㎡

坪単価: 83,300円/坪

2017年

-2.3%

¥25,800 /㎡

坪単価: 85,300円/坪

2016年

-2.2%

¥26,400 /㎡

坪単価: 87,300円/坪

2015年

-2.5%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2014年

-2.1%

¥27,700 /㎡

坪単価: 91,600円/坪

2013年

-2.4%

¥28,300 /㎡

坪単価: 93,600円/坪

2012年

-2.4%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2011年

-2.9%

¥29,700 /㎡

坪単価: 98,200円/坪

2010年

-2.9%

¥30,600 /㎡

坪単価: 101,200円/坪

2009年

-2.5%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2008年

-2.4%

¥32,300 /㎡

坪単価: 106,800円/坪

2007年

-9.1%

¥33,100 /㎡

坪単価: 109,400円/坪

2005年

-8.5%

¥36,400 /㎡

坪単価: 120,300円/坪

2004年

-7.7%

¥39,800 /㎡

坪単価: 131,600円/坪

2003年

-6.5%

¥43,100 /㎡

坪単価: 142,500円/坪

2002年

-4.0%

¥46,100 /㎡

坪単価: 152,400円/坪

2001年

-2.2%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2000年

0.0%

¥49,100 /㎡

坪単価: 162,300円/坪

1999年

0.0%

¥49,100 /㎡

坪単価: 162,300円/坪

1998年

0.4%

¥49,100 /㎡

坪単価: 162,300円/坪

1997年

0.8%

¥48,900 /㎡

坪単価: 161,700円/坪

1996年

1.0%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

1995年

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市南区新保字新屋敷後３６１番５外	85,200円/㎡	281,700円/坪	2.7%	備前西市駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
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