岡山県岡山市南区迫川字柘榴１０６４番１の公示地価
岡山県南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
25,000円/㎡
坪単価:
82,600円/坪
変動率:
0.3%
迫川字柘榴の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価25,000円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約20%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内148地点中130位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
25000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県岡山市南区迫川字柘榴１０６４番１
アクセス
迫川駅から400m
前面道路
3.5m
面積
273㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 25000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山南-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 迫川 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 3.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 3.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に農地等が見られる既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市南区迫川字柘榴１０６４番１の地価動向
岡山県岡山市南区迫川字柘榴１０６４番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は25,000円/㎡（坪単価82,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の49,100円/㎡（坪単価162,300円）、 最低価格は2023年（令和5年）の24,500円/㎡（坪単価81,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.35%となっています。
年別価格データ
2026年
¥25,000 /㎡
坪単価: 82,600円/坪
2025年
¥25,000 /㎡
坪単価: 82,600円/坪
2024年
¥24,800 /㎡
坪単価: 82,000円/坪
2023年
¥24,500 /㎡
坪単価: 81,000円/坪
2022年
¥24,500 /㎡
坪単価: 81,000円/坪
2021年
¥24,500 /㎡
坪単価: 81,000円/坪
2020年
¥24,600 /㎡
坪単価: 81,300円/坪
2019年
¥24,800 /㎡
坪単価: 82,000円/坪
2018年
¥25,200 /㎡
坪単価: 83,300円/坪
2017年
¥25,800 /㎡
坪単価: 85,300円/坪
2016年
¥26,400 /㎡
坪単価: 87,300円/坪
2015年
¥27,000 /㎡
坪単価: 89,300円/坪
2014年
¥27,700 /㎡
坪単価: 91,600円/坪
2013年
¥28,300 /㎡
坪単価: 93,600円/坪
2012年
¥29,000 /㎡
坪単価: 95,900円/坪
2011年
¥29,700 /㎡
坪単価: 98,200円/坪
2010年
¥30,600 /㎡
坪単価: 101,200円/坪
2009年
¥31,500 /㎡
坪単価: 104,100円/坪
2008年
¥32,300 /㎡
坪単価: 106,800円/坪
2007年
¥33,100 /㎡
坪単価: 109,400円/坪
2005年
¥36,400 /㎡
坪単価: 120,300円/坪
2004年
¥39,800 /㎡
坪単価: 131,600円/坪
2003年
¥43,100 /㎡
坪単価: 142,500円/坪
2002年
¥46,100 /㎡
坪単価: 152,400円/坪
2001年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
2000年
¥49,100 /㎡
坪単価: 162,300円/坪
1999年
¥49,100 /㎡
坪単価: 162,300円/坪
1998年
¥49,100 /㎡
坪単価: 162,300円/坪
1997年
¥48,900 /㎡
坪単価: 161,700円/坪
1996年
¥48,500 /㎡
坪単価: 160,300円/坪
1995年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
岡山県岡山市南区迫川字柘榴１０６４番１周辺のエリア概要
最寄り駅は迫川駅（400m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは迫川保育園（幼稚園・約67m）です。
周辺施設情報（半径500m）
迫川保育園
幼稚園 • 67m
迫川郵便局
郵便局 • 374m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市南区西七区５８２番外 | 3.3km | 15,300円/㎡ | 50,600円/坪 | -1.3% | 迫川駅(3,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区彦崎字西新田２９７６番８ | 4.3km | 37,700円/㎡ | 124,600円/坪 | 1.6% | 彦崎駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区植松字一ノ割５６９番１ | 4.9km | 41,800円/㎡ | 138,200円/坪 | 1.0% | 植松駅(150m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区植松字大正割３８番１３ | 5.5km | 36,500円/㎡ | 120,700円/坪 | 1.4% | 植松駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区藤田字都４１７番７０ | 6.0km | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | 0.0% | 妹尾駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県岡山市南区迫川字柘榴１０６４番１の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市南区迫川字柘榴１０６４番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。