岡山県岡山市南区藤田字都４１７番７０

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

35,000円/㎡

坪単価:

115,700円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 岡山南-16

地価サマリー

地価公示価格

35000円/㎡

前年比:

-0.3%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県岡山市南区藤田字都４１７番７０

アクセス

妹尾駅から2,800m

前面道路

40m

面積

206㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	35000円/㎡
標準地・基準地コード	岡山南-16
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	妹尾
駅からの距離	2,800m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅の建ち並ぶ郊外の分譲住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

岡山県岡山市南区藤田字都４１７番７０の地価動向

岡山県岡山市南区藤田字都４１７番７０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は35,000円/㎡（坪単価115,700円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2013年（平成25年）の37,400円/㎡（坪単価123,600円）、最低価格は2025年（令和7年）の35,000円/㎡（坪単価115,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.34%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.3%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2024年

-0.6%

¥35,100 /㎡

坪単価: 116,000円/坪

2023年

-0.3%

¥35,300 /㎡

坪単価: 116,700円/坪

2022年

-0.6%

¥35,400 /㎡

坪単価: 117,000円/坪

2021年

0.0%

¥35,600 /㎡

坪単価: 117,700円/坪

2020年

-0.6%

¥35,600 /㎡

坪単価: 117,700円/坪

2019年

-0.3%

¥35,800 /㎡

坪単価: 118,300円/坪

2018年

-0.3%

¥35,900 /㎡

坪単価: 118,700円/坪

2017年

-0.3%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2016年

-0.3%

¥36,100 /㎡

坪単価: 119,300円/坪

2015年

-0.8%

¥36,200 /㎡

坪単価: 119,700円/坪

2014年

-2.4%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2013年

¥37,400 /㎡

坪単価: 123,600円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市南区新保字新屋敷後３６１番５外	85,200円/㎡	281,700円/坪	2.7%	備前西市駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市南区西市字宮西４３２番１外	122,000円/㎡	403,300円/坪	3.4%	岡山駅(5,000m)	商業地	店舗	詳細
岡山県岡山市南区福富西２丁目２９１番１８	非公開	非公開	-	不明	住宅地	不明	詳細
岡山県岡山市南区あけぼの町９番４	77,000円/㎡	254,500円/坪	4.1%	岡山駅(8,300m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市南区南輝１丁目１５番２７	65,000円/㎡	214,900円/坪	3.0%	岡山駅(7,500m)	住宅地	住宅	詳細