岡山県岡山市南区植松字大正割３８番１３の公示地価
岡山県南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
36,500円/㎡
坪単価:
120,700円/坪
変動率:
+1.4%
植松字大正割の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価36,500円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約30%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内148地点中116位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
36500円/㎡
前年比:
+1.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県岡山市南区植松字大正割３８番１３
アクセス
植松駅から1,100m
前面道路
4.5m
面積
185㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 36500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山南-24 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 植松 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ県道背後の古い分譲住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市南区植松字大正割３８番１３の地価動向
岡山県岡山市南区植松字大正割３８番１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は36,500円/㎡（坪単価120,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の71,400円/㎡（坪単価236,000円）、 最低価格は2023年（令和5年）の35,100円/㎡（坪単価116,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.03%となっています。
年別価格データ
2026年
¥36,500 /㎡
坪単価: 120,700円/坪
2025年
¥36,000 /㎡
坪単価: 119,000円/坪
2024年
¥35,500 /㎡
坪単価: 117,400円/坪
2023年
¥35,100 /㎡
坪単価: 116,000円/坪
2022年
¥35,100 /㎡
坪単価: 116,000円/坪
2021年
¥35,200 /㎡
坪単価: 116,400円/坪
2020年
¥35,300 /㎡
坪単価: 116,700円/坪
2019年
¥35,600 /㎡
坪単価: 117,700円/坪
2018年
¥36,000 /㎡
坪単価: 119,000円/坪
2017年
¥36,600 /㎡
坪単価: 121,000円/坪
2016年
¥37,300 /㎡
坪単価: 123,300円/坪
2013年
¥40,600 /㎡
坪単価: 134,200円/坪
2012年
¥41,700 /㎡
坪単価: 137,900円/坪
2011年
¥42,800 /㎡
坪単価: 141,500円/坪
2010年
¥44,100 /㎡
坪単価: 145,800円/坪
2009年
¥45,400 /㎡
坪単価: 150,100円/坪
2008年
¥46,300 /㎡
坪単価: 153,100円/坪
2007年
¥47,300 /㎡
坪単価: 156,400円/坪
2005年
¥51,900 /㎡
坪単価: 171,600円/坪
2004年
¥56,800 /㎡
坪単価: 187,800円/坪
2003年
¥60,900 /㎡
坪単価: 201,300円/坪
2002年
¥64,800 /㎡
坪単価: 214,200円/坪
2001年
¥68,600 /㎡
坪単価: 226,800円/坪
2000年
¥71,400 /㎡
坪単価: 236,000円/坪
1999年
¥71,400 /㎡
坪単価: 236,000円/坪
1998年
¥71,400 /㎡
坪単価: 236,000円/坪
1997年
¥71,400 /㎡
坪単価: 236,000円/坪
1996年
¥70,500 /㎡
坪単価: 233,100円/坪
1995年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
岡山県岡山市南区植松字大正割３８番１３周辺のエリア概要
最寄り駅は植松駅（1,100m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市南区植松字一ノ割５６９番１ | 815m | 41,800円/㎡ | 138,200円/坪 | 1.0% | 植松駅(150m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区彦崎字西新田２９７６番８ | 1.6km | 37,700円/㎡ | 124,600円/坪 | 1.6% | 彦崎駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区迫川字柘榴１０６４番１ | 5.5km | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 0.0% | 迫川駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区藤田字都４１７番７０ | 6.7km | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | 0.0% | 妹尾駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区箕島字西新田４５２番９ | 7.1km | 32,400円/㎡ | 107,100円/坪 | 0.9% | 備中箕島駅(680m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県岡山市南区植松字大正割３８番１３の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市南区植松字大正割３８番１３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。