岡山県岡山市北区庭瀬字西城丸８９４番４の公示地価
岡山県北区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
69,100円/㎡
坪単価:
228,400円/坪
変動率:
+1.6%
庭瀬字西城丸の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価69,100円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約56%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内148地点中76位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
69100円/㎡
前年比:
+1.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県岡山市北区庭瀬字西城丸８９４番４
アクセス
庭瀬駅から400m
前面道路
4.0m
面積
211㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 69100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山北-13 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 庭瀬 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が多い駅近くの既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市北区庭瀬字西城丸８９４番４の地価動向
岡山県岡山市北区庭瀬字西城丸８９４番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は69,100円/㎡（坪単価228,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の115,000円/㎡（坪単価380,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の61,400円/㎡（坪単価203,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.18%となっています。
年別価格データ
2026年
¥69,100 /㎡
坪単価: 228,400円/坪
2025年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2024年
¥66,900 /㎡
坪単価: 221,200円/坪
2023年
¥65,700 /㎡
坪単価: 217,200円/坪
2022年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
2021年
¥64,700 /㎡
坪単価: 213,900円/坪
2020年
¥64,700 /㎡
坪単価: 213,900円/坪
2019年
¥63,300 /㎡
坪単価: 209,300円/坪
2018年
¥62,800 /㎡
坪単価: 207,600円/坪
2017年
¥62,200 /㎡
坪単価: 205,600円/坪
2016年
¥62,000 /㎡
坪単価: 205,000円/坪
2015年
¥61,800 /㎡
坪単価: 204,300円/坪
2014年
¥61,600 /㎡
坪単価: 203,600円/坪
2013年
¥61,400 /㎡
坪単価: 203,000円/坪
2012年
¥61,500 /㎡
坪単価: 203,300円/坪
2011年
¥62,400 /㎡
坪単価: 206,300円/坪
2010年
¥63,900 /㎡
坪単価: 211,200円/坪
2009年
¥65,200 /㎡
坪単価: 215,500円/坪
2008年
¥65,200 /㎡
坪単価: 215,500円/坪
2007年
¥64,500 /㎡
坪単価: 213,200円/坪
2006年
¥63,700 /㎡
坪単価: 210,600円/坪
2005年
¥65,500 /㎡
坪単価: 216,500円/坪
2004年
¥71,300 /㎡
坪単価: 235,700円/坪
2003年
¥78,800 /㎡
坪単価: 260,500円/坪
2002年
¥88,300 /㎡
坪単価: 291,900円/坪
2001年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2000年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
1999年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
1998年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
1997年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
1996年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
1995年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
岡山県岡山市北区庭瀬字西城丸８９４番４周辺のエリア概要
最寄り駅は庭瀬駅（400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件があります。最寄りはコープ（スーパーマーケット・約253m）です。
周辺施設情報（半径500m）
コープ
スーパーマーケット • 253m
川野屋商店
スーパーマーケット • 413m
第二吉備保育園
幼稚園 • 375m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市北区平野字菊楽９７５番７ | 703m | 94,900円/㎡ | 313,700円/坪 | 3.2% | 庭瀬駅(750m) | 商業地 | 事務所兼作業所 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区平野字芦田７２９番２９ | 1.1km | 82,400円/㎡ | 272,400円/坪 | 3.0% | 庭瀬駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区今保字曲リ７６番４ | 1.6km | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | 2.1% | 庭瀬駅(1,900m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区今保字寺西９５番６ | 1.8km | 74,900円/㎡ | 247,600円/坪 | 4.3% | 庭瀬駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区久米字川井田１９５番１外 | 1.9km | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | 5.3% | 北長瀬駅(1,900m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
岡山県岡山市北区庭瀬字西城丸８９４番４の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市北区庭瀬字西城丸８９４番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。