岡山県岡山市北区平野字菊楽９７５番７の公示地価
岡山県北区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
94,900円/㎡
坪単価:
313,700円/坪
変動率:
+3.2%
平野字菊楽の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価94,900円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約78%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内148地点中54位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
94900円/㎡
前年比:
+3.2%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼作業所
所在地
岡山県岡山市北区平野字菊楽９７５番７
アクセス
庭瀬駅から750m
前面道路
13.5m
面積
661㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 94900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山北5-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼作業所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 庭瀬 |
| 駅からの距離 | 750m |
| 前面道路幅員 | 13.5m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 南 13.5m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、営業所等が見られる路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市北区平野字菊楽９７５番７の地価動向
岡山県岡山市北区平野字菊楽９７５番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は94,900円/㎡（坪単価313,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の215,000円/㎡（坪単価710,700円）、 最低価格は2015年（平成27年）の83,700円/㎡（坪単価276,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.31%となっています。
年別価格データ
2026年
¥94,900 /㎡
坪単価: 313,700円/坪
2025年
¥92,000 /㎡
坪単価: 304,100円/坪
2024年
¥89,500 /㎡
坪単価: 295,900円/坪
2023年
¥87,400 /㎡
坪単価: 288,900円/坪
2022年
¥86,400 /㎡
坪単価: 285,600円/坪
2021年
¥86,400 /㎡
坪単価: 285,600円/坪
2020年
¥86,400 /㎡
坪単価: 285,600円/坪
2019年
¥85,600 /㎡
坪単価: 283,000円/坪
2018年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2017年
¥84,400 /㎡
坪単価: 279,000円/坪
2016年
¥84,100 /㎡
坪単価: 278,000円/坪
2015年
¥83,700 /㎡
坪単価: 276,700円/坪
2014年
¥83,700 /㎡
坪単価: 276,700円/坪
2013年
¥83,700 /㎡
坪単価: 276,700円/坪
2012年
¥84,700 /㎡
坪単価: 280,000円/坪
2011年
¥86,600 /㎡
坪単価: 286,300円/坪
2010年
¥88,600 /㎡
坪単価: 292,900円/坪
2009年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
2008年
¥91,100 /㎡
坪単価: 301,200円/坪
2007年
¥89,900 /㎡
坪単価: 297,200円/坪
2006年
¥88,600 /㎡
坪単価: 292,900円/坪
2005年
¥91,500 /㎡
坪単価: 302,500円/坪
2004年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2003年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2002年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2001年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2000年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
1999年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
1998年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
1997年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
1996年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
1995年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
岡山県岡山市北区平野字菊楽９７５番７周辺のエリア概要
最寄り駅は庭瀬駅（750m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りはマルナカ（スーパーマーケット・約94m）です。
周辺施設情報（半径500m）
マルナカ
スーパーマーケット • 94m
わたなべ生鮮館
スーパーマーケット • 286m
コープ
スーパーマーケット • 451m
社会福祉法人福寿会 ぷちあんじゅ保育園
保育園 • 224m
コスモス保育園
保育園 • 453m
岡山西警察署吉備交番
警察署・交番 • 93m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市北区平野字芦田７２９番２９ | 436m | 82,400円/㎡ | 272,400円/坪 | 3.0% | 庭瀬駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区庭瀬字西城丸８９４番４ | 703m | 69,100円/㎡ | 228,400円/坪 | 1.6% | 庭瀬駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区今保字曲リ７６番４ | 1.1km | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | 2.1% | 庭瀬駅(1,900m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区久米字川井田１９５番１外 | 1.2km | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | 5.3% | 北長瀬駅(1,900m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区今保字寺西９５番６ | 1.4km | 74,900円/㎡ | 247,600円/坪 | 4.3% | 庭瀬駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県岡山市北区平野字菊楽９７５番７の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市北区平野字菊楽９７５番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。