平野（岡山市）の公示地価・実勢価格

平野の地価は岡山市で高い？町名別の平均・順位で比較

平野の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

平野の中古マンションの実勢は約34.44万円/㎡（2025年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約29万円（2021年・8件）で、公示地価に対して実勢は約8.5%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約344,444円/㎡（2025年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

平野の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

平野の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

岡山県岡山市平野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は88,650円/㎡（坪単価293,100円）で、 前年比+3.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の215,000円/㎡（坪単価710,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の74,950円/㎡（坪単価247,800円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.50%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.50%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

平野の調査地点マップ

平野の周辺環境・生活施設

平野の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット3件、保育園2件、幼稚園2件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は庭瀬駅（750m）です。

• 岡山西警察署吉備交番警察署・交番・約93m
• マルナカスーパーマーケット・約94m
• 社会福祉法人福寿会 ぷちあんじゅ保育園保育園・約224m
• わたなべ生鮮館スーパーマーケット・約286m
• 陵南幼稚園幼稚園・約308m
• 岡山平野簡易郵便局郵便局・約333m
• 吉備保育園幼稚園・約403m
• コープスーパーマーケット・約451m
• コスモス保育園保育園・約453m
• 市立陵南小学校小学校・約479m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

平野の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。