岡山県岡山市南区内尾５０番６の基準地価

岡山県南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

21,200円/㎡

坪単価:

70,100円/坪

変動率:

0.5%

標準地番号: 南-9

内尾の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価21,200円/㎡は、岡山市の平均（約129,686円/㎡）の約16%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内81地点中73位の高さです。

地価サマリー

基準地価

21200円/㎡

前年比:

-0.5%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県岡山市南区内尾５０番６

アクセス

備中箕島駅から1,300m

前面道路

4.0m

面積

468㎡

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詳細情報

基準地価	21200円/㎡
標準地・基準地コード	南-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	備中箕島
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	水田が多く農家住宅が点在する農村住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県岡山市南区内尾５０番６の地価動向

岡山県岡山市南区内尾５０番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は21,200円/㎡（坪単価70,100円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の40,100円/㎡（坪単価132,600円）、最低価格は2026年（令和8年）の21,200円/㎡（坪単価70,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.66%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.5%

¥21,200 /㎡

坪単価: 70,100円/坪

2025年

-0.5%

¥21,300 /㎡

坪単価: 70,400円/坪

2024年

-0.5%

¥21,400 /㎡

坪単価: 70,700円/坪

2023年

-0.5%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2022年

-0.5%

¥21,600 /㎡

坪単価: 71,400円/坪

2021年

-0.9%

¥21,700 /㎡

坪単価: 71,700円/坪

2020年

-0.9%

¥21,900 /㎡

坪単価: 72,400円/坪

2019年

-0.9%

¥22,100 /㎡

坪単価: 73,100円/坪

2018年

-0.9%

¥22,300 /㎡

坪単価: 73,700円/坪

2017年

-0.9%

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

2016年

-0.9%

¥22,700 /㎡

坪単価: 75,000円/坪

2015年

-1.3%

¥22,900 /㎡

坪単価: 75,700円/坪

2014年

-1.3%

¥23,200 /㎡

坪単価: 76,700円/坪

2013年

-2.1%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2012年

-2.8%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2011年

-3.1%

¥24,700 /㎡

坪単価: 81,700円/坪

2010年

-3.0%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2009年

-2.2%

¥26,300 /㎡

坪単価: 86,900円/坪

2008年

-0.7%

¥26,900 /㎡

坪単価: 88,900円/坪

2007年

-2.9%

¥27,100 /㎡

坪単価: 89,600円/坪

2006年

-4.8%

¥27,900 /㎡

坪単価: 92,200円/坪

2005年

-7.0%

¥29,300 /㎡

坪単価: 96,900円/坪

2004年

-7.4%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2003年

-7.4%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2002年

-5.2%

¥36,700 /㎡

坪単価: 121,300円/坪

2001年

-3.5%

¥38,700 /㎡

坪単価: 127,900円/坪

2000年

¥40,100 /㎡

坪単価: 132,600円/坪

岡山県岡山市南区内尾５０番６周辺のエリア概要

最寄り駅は備中箕島駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市南区箕島字丸島１６５番１０	1.1km	49,300円/㎡	163,000円/坪	1.9%	備中箕島駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市南区古新田字大野１３９５番１	4.2km	90,200円/㎡	298,200円/坪	3.9%	備前西市駅(2,300m)	商業地	店舗兼工場	詳細
岡山県岡山市南区藤田字錦２００４番１	4.8km	70,000円/㎡	231,400円/坪	2.9%	妹尾駅(3,300m)	商業地	事務所	詳細
岡山県岡山市北区今保字中之町６５１番１	5.0km	26,400円/㎡	87,300円/坪	3.5%	北長瀬駅(2,800m)	宅地見込地	田	詳細
岡山県岡山市北区庭瀬字河口９６８番５２	5.0km	71,200円/㎡	235,400円/坪	1.3%	庭瀬駅(130m)	住宅地	住宅	詳細