岡山県岡山市南区箕島字丸島１６５番１０の基準地価

岡山県南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

49,300円/㎡

坪単価:

163,000円/坪

変動率:

+1.9%

標準地番号: 南-6

箕島字丸島の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価49,300円/㎡は、岡山市の平均（約129,686円/㎡）の約38%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内81地点中57位の高さです。

地価サマリー

基準地価

49300円/㎡

前年比:

+1.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県岡山市南区箕島字丸島１６５番１０

アクセス

備中箕島駅から900m

前面道路

6.0m

面積

172㎡

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詳細情報

基準地価	49300円/㎡
標準地・基準地コード	南-6
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	備中箕島
駅からの距離	900m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模建売住宅が多い分譲住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県岡山市南区箕島字丸島１６５番１０の地価動向

岡山県岡山市南区箕島字丸島１６５番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は49,300円/㎡（坪単価163,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の83,000円/㎡（坪単価274,400円）、最低価格は2016年（平成28年）の44,100円/㎡（坪単価145,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.20%となっています。

年別価格データ

2026年

1.9%

¥49,300 /㎡

坪単価: 163,000円/坪

2025年

1.9%

¥48,400 /㎡

坪単価: 160,000円/坪

2024年

1.9%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2023年

1.5%

¥46,600 /㎡

坪単価: 154,000円/坪

2022年

1.1%

¥45,900 /㎡

坪単価: 151,700円/坪

2021年

0.2%

¥45,400 /㎡

坪単価: 150,100円/坪

2020年

0.4%

¥45,300 /㎡

坪単価: 149,800円/坪

2019年

0.9%

¥45,100 /㎡

坪単価: 149,100円/坪

2018年

0.9%

¥44,700 /㎡

坪単価: 147,800円/坪

2017年

0.5%

¥44,300 /㎡

坪単価: 146,400円/坪

2016年

0.0%

¥44,100 /㎡

坪単価: 145,800円/坪

2015年

0.0%

¥44,100 /㎡

坪単価: 145,800円/坪

2014年

0.0%

¥44,100 /㎡

坪単価: 145,800円/坪

2013年

-1.3%

¥44,100 /㎡

坪単価: 145,800円/坪

2012年

-1.5%

¥44,700 /㎡

坪単価: 147,800円/坪

2011年

-2.4%

¥45,400 /㎡

坪単価: 150,100円/坪

2010年

-2.3%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2009年

-1.2%

¥47,600 /㎡

坪単価: 157,400円/坪

2008年

0.0%

¥48,200 /㎡

坪単価: 159,300円/坪

2007年

0.0%

¥48,200 /㎡

坪単価: 159,300円/坪

2006年

-4.0%

¥48,200 /㎡

坪単価: 159,300円/坪

2005年

-7.0%

¥50,200 /㎡

坪単価: 166,000円/坪

2004年

-7.7%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2003年

-10.7%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2002年

-9.5%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2001年

-8.0%

¥72,400 /㎡

坪単価: 239,300円/坪

2000年

-3.4%

¥78,700 /㎡

坪単価: 260,200円/坪

1999年

-1.5%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

1998年

-0.4%

¥82,700 /㎡

坪単価: 273,400円/坪

1997年

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

岡山県岡山市南区箕島字丸島１６５番１０周辺のエリア概要

最寄り駅は備中箕島駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市南区内尾５０番６	1.1km	21,200円/㎡	70,100円/坪	-0.5%	備中箕島駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市南区古新田字大野１３９５番１	3.7km	90,200円/㎡	298,200円/坪	3.9%	備前西市駅(2,300m)	商業地	店舗兼工場	詳細
岡山県岡山市北区庭瀬字河口９６８番５２	4.0km	71,200円/㎡	235,400円/坪	1.3%	庭瀬駅(130m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区今保字中之町６５１番１	4.3km	26,400円/㎡	87,300円/坪	3.5%	北長瀬駅(2,800m)	宅地見込地	田	詳細
岡山県岡山市北区田中１５８番１１４	5.0km	132,000円/㎡	436,400円/坪	3.9%	北長瀬駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細