岡山県岡山市中区藤崎字東四割３１７番２７の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県岡山市中区藤崎字東四割３１７番２７の基準地価は36,800円/㎡（坪単価約121,700円/坪）です。前年比は+0.0%です。

岡山県岡山市中区藤崎字東四割３１７番２７の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は岡山駅で、8,200mです。

岡山県岡山市中区藤崎字東四割３１７番２７の基準地価

岡山県中区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

36,800円/㎡

坪単価:

121,700円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 中-10

藤崎字東四割の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価36,800円/㎡は、岡山市の平均（約675,471円/㎡）の約5%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内75地点中59位の高さです。

地価サマリー

基準地価

36800円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県岡山市中区藤崎字東四割３１７番２７

アクセス

岡山駅から8,200m

前面道路

40m

面積

185㎡

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詳細情報

基準地価	36800円/㎡
標準地・基準地コード	中-10
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岡山
駅からの距離	8,200m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	平坦な農地の中に中規模一般住宅が多く建ち並ぶやや古い分譲住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県岡山市中区藤崎字東四割３１７番２７の地価動向

岡山県岡山市中区藤崎字東四割３１７番２７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は36,800円/㎡（坪単価121,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の90,000円/㎡（坪単価297,500円）、最低価格は2025年（令和7年）の36,800円/㎡（坪単価121,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.24%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

2024年

0.0%

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

2023年

0.0%

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

2022年

0.0%

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

2021年

-0.5%

¥36,800 /㎡

坪単価: 121,700円/坪

2020年

-0.5%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2019年

-0.5%

¥37,200 /㎡

坪単価: 123,000円/坪

2018年

-0.3%

¥37,400 /㎡

坪単価: 123,600円/坪

2017年

-0.3%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2016年

-1.1%

¥37,600 /㎡

坪単価: 124,300円/坪

2015年

-1.8%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2014年

-1.8%

¥38,700 /㎡

坪単価: 127,900円/坪

2013年

-2.2%

¥39,400 /㎡

坪単価: 130,200円/坪

2012年

-3.4%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

2011年

-4.1%

¥41,700 /㎡

坪単価: 137,900円/坪

2010年

-4.6%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2009年

-3.6%

¥45,600 /㎡

坪単価: 150,700円/坪

2008年

-2.9%

¥47,300 /㎡

坪単価: 156,400円/坪

2007年

-3.0%

¥48,700 /㎡

坪単価: 161,000円/坪

2006年

-4.7%

¥50,200 /㎡

坪単価: 166,000円/坪

2005年

-10.4%

¥52,700 /㎡

坪単価: 174,200円/坪

2004年

-7.5%

¥58,800 /㎡

坪単価: 194,400円/坪

2003年

-7.6%

¥63,600 /㎡

坪単価: 210,200円/坪

2002年

-10.1%

¥68,800 /㎡

坪単価: 227,400円/坪

2001年

-9.7%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2000年

-3.2%

¥84,700 /㎡

坪単価: 280,000円/坪

1999年

-1.7%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

1998年

-1.1%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

1997年

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

岡山県岡山市中区藤崎字東四割３１７番２７周辺のエリア概要

最寄り駅は岡山駅（8,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市中区平井７丁目１２１７番１１	2.0km	57,400円/㎡	189,800円/坪	2.1%	岡山駅(6,400m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市中区湊字操陽南山１３４５番５４	3.0km	51,000円/㎡	168,600円/坪	0.0%	岡山駅(5,200m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市中区円山字外開７７番５	3.1km	72,600円/㎡	240,000円/坪	1.0%	岡山駅(6,000m)	商業地	店舗	詳細
岡山県岡山市中区門田屋敷１丁目１６７番２外	4.5km	141,000円/㎡	466,100円/坪	6.0%	岡山駅(3,300m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市中区中納言町３２番外	4.7km	137,000円/㎡	452,900円/坪	5.4%	岡山駅(3,000m)	商業地	店舗、住宅兼倉庫	詳細