岡山県岡山市中区平井７丁目１２１７番１１の基準地価

岡山県中区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

58,600円/㎡

坪単価:

193,700円/坪

変動率:

+2.1%

標準地番号: 中-4

平井の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価58,600円/㎡は、岡山市の平均（約129,686円/㎡）の約45%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内81地点中47位の高さです。

地価サマリー

基準地価

58600円/㎡

前年比:

+2.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県岡山市中区平井７丁目１２１７番１１

アクセス

岡山駅から6,400m

前面道路

6.0m

面積

150㎡

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詳細情報

基準地価	58600円/㎡
標準地・基準地コード	中-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岡山
駅からの距離	6,400m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	私道
前面道路状態	東　6.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が連たんする市街地近郊の分譲住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県岡山市中区平井７丁目１２１７番１１の地価動向

岡山県岡山市中区平井７丁目１２１７番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は58,600円/㎡（坪単価193,700円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の58,600円/㎡（坪単価193,700円）、最低価格は2021年（令和3年）の55,200円/㎡（坪単価182,500円）でした。直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+1.20%となっています。

年別価格データ

2026年

2.1%

¥58,600 /㎡

坪単価: 193,700円/坪

2025年

2.1%

¥57,400 /㎡

坪単価: 189,800円/坪

2024年

1.1%

¥56,200 /㎡

坪単価: 185,800円/坪

2023年

0.4%

¥55,600 /㎡

坪単価: 183,800円/坪

2022年

0.4%

¥55,400 /㎡

坪単価: 183,100円/坪

2021年

¥55,200 /㎡

坪単価: 182,500円/坪

岡山県岡山市中区平井７丁目１２１７番１１周辺のエリア概要

最寄り駅は岡山駅（6,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市南区浜野３丁目６９６番１１	990m	64,000円/㎡	211,600円/坪	2.4%	岡山駅(5,400m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市南区洲崎３丁目２１８番１０外	1.2km	66,000円/㎡	218,200円/坪	3.1%	岡山駅(6,400m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市南区福富中１丁目６番１０５外	1.5km	69,500円/㎡	229,800円/坪	3.7%	岡山駅(5,900m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細
岡山県岡山市南区福浜町１６番１２外	1.7km	86,000円/㎡	284,300円/坪	3.6%	岡山駅(6,700m)	商業地	銀行	詳細
岡山県岡山市中区湊字操陽南山１３４５番５４	1.8km	51,000円/㎡	168,600円/坪	0.0%	岡山駅(5,200m)	住宅地	住宅	詳細