岡山県岡山市中区平井７丁目１２１７番１１の基準地価
岡山県中区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
57,400円/㎡
坪単価:
189,800円/坪
変動率:
+2.1%
平井の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価57,400円/㎡は、岡山市の平均（約675,471円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内75地点中41位の高さです。
地価サマリー
基準地価
57400円/㎡
前年比:
+2.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県岡山市中区平井７丁目１２１７番１１
アクセス
岡山駅から6,400m
前面道路
60m
面積
150㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 57400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岡山 |
| 駅からの距離 | 6,400m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が連たんする市街地近郊の分譲住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岡山県岡山市中区平井７丁目１２１７番１１の地価動向
岡山県岡山市中区平井７丁目１２１７番１１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は57,400円/㎡（坪単価189,800円）で、 2021年（令和3年）から2025年（令和7年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の57,400円/㎡（坪単価189,800円）、 最低価格は2021年（令和3年）の55,200円/㎡（坪単価182,500円）でした。 直近5年間（2021年〜2025年）の年平均成長率は+0.98%となっています。
年別価格データ
2025年
¥57,400 /㎡
坪単価: 189,800円/坪
2024年
¥56,200 /㎡
坪単価: 185,800円/坪
2023年
¥55,600 /㎡
坪単価: 183,800円/坪
2022年
¥55,400 /㎡
坪単価: 183,100円/坪
2021年
¥55,200 /㎡
坪単価: 182,500円/坪
岡山県岡山市中区平井７丁目１２１７番１１周辺のエリア概要
最寄り駅は岡山駅（6,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市中区湊字操陽南山１３４５番５４ | 1.8km | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | 0.0% | 岡山駅(5,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区藤崎字東四割３１７番２７ | 2.0km | 36,800円/㎡ | 121,700円/坪 | 0.0% | 岡山駅(8,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区円山字外開７７番５ | 2.9km | 72,600円/㎡ | 240,000円/坪 | 1.0% | 岡山駅(6,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区門田屋敷１丁目１６７番２外 | 3.1km | 141,000円/㎡ | 466,100円/坪 | 6.0% | 岡山駅(3,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市中区中納言町３２番外 | 3.1km | 137,000円/㎡ | 452,900円/坪 | 5.4% | 岡山駅(3,000m) | 商業地 | 店舗、住宅兼倉庫 | 詳細 |
岡山県岡山市中区平井７丁目１２１７番１１の基準地価 よくある質問
岡山県岡山市中区平井７丁目１２１７番１１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。