岡山県岡山市南区福富中１丁目６番１０５外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県岡山市南区福富中１丁目６番１０５外の基準地価は67,000円/㎡（坪単価約221,500円/坪）です。前年比は+3.1%です。

岡山県岡山市南区福富中１丁目６番１０５外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は岡山駅で、5,900mです。

岡山県岡山市南区福富中１丁目６番１０５外の基準地価

岡山県南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

67,000円/㎡

坪単価:

221,500円/坪

変動率:

+3.1%

標準地番号: 南5-4

福富中の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価67,000円/㎡は、岡山市の平均（約675,471円/㎡）の約10%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内75地点中37位の高さです。

地価サマリー

基準地価

67000円/㎡

前年比:

+3.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼倉庫

所在地

岡山県岡山市南区福富中１丁目６番１０５外

アクセス

岡山駅から5,900m

前面道路

60m

面積

499㎡

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詳細情報

基準地価	67000円/㎡
標準地・基準地コード	南5-4
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼倉庫
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岡山
駅からの距離	5,900m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	営業所のほかに小工場、住宅等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県岡山市南区福富中１丁目６番１０５外の地価動向

岡山県岡山市南区福富中１丁目６番１０５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は67,000円/㎡（坪単価221,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の133,000円/㎡（坪単価439,700円）、最低価格は2017年（平成29年）の60,100円/㎡（坪単価198,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.21%となっています。

年別価格データ

2025年

3.1%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2024年

3.2%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2023年

1.8%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2022年

1.1%

¥61,900 /㎡

坪単価: 204,600円/坪

2021年

0.5%

¥61,200 /㎡

坪単価: 202,300円/坪

2020年

0.5%

¥60,900 /㎡

坪単価: 201,300円/坪

2019年

0.5%

¥60,600 /㎡

坪単価: 200,300円/坪

2018年

0.3%

¥60,300 /㎡

坪単価: 199,300円/坪

2017年

0.0%

¥60,100 /㎡

坪単価: 198,700円/坪

2016年

0.0%

¥60,100 /㎡

坪単価: 198,700円/坪

2015年

0.0%

¥60,100 /㎡

坪単価: 198,700円/坪

2014年

-1.2%

¥60,100 /㎡

坪単価: 198,700円/坪

2013年

-1.9%

¥60,800 /㎡

坪単価: 201,000円/坪

2012年

-2.4%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2011年

-2.6%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2010年

-2.8%

¥65,200 /㎡

坪単価: 215,500円/坪

2009年

-2.8%

¥67,100 /㎡

坪単価: 221,800円/坪

2008年

0.0%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2007年

0.0%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2006年

-1.4%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2005年

-6.7%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2004年

-8.2%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2003年

-12.9%

¥81,700 /㎡

坪単価: 270,100円/坪

2002年

-13.1%

¥93,800 /㎡

坪単価: 310,100円/坪

2001年

-7.7%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2000年

-4.9%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

1999年

-3.9%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

1998年

-3.8%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

1997年

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

岡山県岡山市南区福富中１丁目６番１０５外周辺のエリア概要

最寄り駅は岡山駅（5,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市南区浜野３丁目６９６番１１	628m	62,500円/㎡	206,600円/坪	3.3%	岡山駅(5,400m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市南区福浜町１６番１２外	989m	83,000円/㎡	274,400円/坪	2.5%	岡山駅(6,700m)	商業地	銀行	詳細
岡山県岡山市南区洲崎３丁目２１８番１０外	1.1km	64,000円/㎡	211,600円/坪	2.4%	岡山駅(6,400m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市南区新保６８２番１６	2.4km	85,700円/㎡	283,300円/坪	4.0%	備前西市駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市南区万倍字西大前３０番１２	3.3km	72,200円/㎡	238,700円/坪	3.0%	備前西市駅(750m)	住宅地	住宅	詳細