岡山県岡山市南区川張字落ノ田９２４番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県岡山市南区川張字落ノ田９２４番２の基準地価は20,800円/㎡（坪単価約68,800円/坪）です。前年比は-0.5%です。

岡山県岡山市南区川張字落ノ田９２４番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は備前片岡駅で、550mです。

岡山県岡山市南区川張字落ノ田９２４番２の基準地価

岡山県南区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

20,800円/㎡

坪単価:

68,800円/坪

変動率:

0.5%

標準地番号: 南-7

川張字落ノ田の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価20,800円/㎡は、岡山市の平均（約675,471円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内75地点中68位の高さです。

地価サマリー

基準地価

20800円/㎡

前年比:

-0.5%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県岡山市南区川張字落ノ田９２４番２

アクセス

備前片岡駅から550m

前面道路

30m

面積

473㎡

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詳細情報

基準地価	20800円/㎡
標準地・基準地コード	南-7
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	備前片岡
駅からの距離	550m
前面道路幅員	30m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　3.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅と一般住宅が混在し空地も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県岡山市南区川張字落ノ田９２４番２の地価動向

岡山県岡山市南区川張字落ノ田９２４番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は20,800円/㎡（坪単価68,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の43,700円/㎡（坪単価144,500円）、最低価格は2025年（令和7年）の20,800円/㎡（坪単価68,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.35%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.5%

¥20,800 /㎡

坪単価: 68,800円/坪

2024年

-0.9%

¥20,900 /㎡

坪単価: 69,100円/坪

2023年

-0.9%

¥21,100 /㎡

坪単価: 69,800円/坪

2022年

-0.9%

¥21,300 /㎡

坪単価: 70,400円/坪

2021年

-1.8%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2020年

-1.8%

¥21,900 /㎡

坪単価: 72,400円/坪

2019年

-1.8%

¥22,300 /㎡

坪単価: 73,700円/坪

2018年

-2.2%

¥22,700 /㎡

坪単価: 75,000円/坪

2017年

-1.3%

¥23,200 /㎡

坪単価: 76,700円/坪

2016年

-1.3%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2015年

-0.8%

¥23,800 /㎡

坪単価: 78,700円/坪

2014年

-1.6%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2013年

-2.0%

¥24,400 /㎡

坪単価: 80,700円/坪

2012年

-2.7%

¥24,900 /㎡

坪単価: 82,300円/坪

2011年

-3.0%

¥25,600 /㎡

坪単価: 84,600円/坪

2010年

-2.9%

¥26,400 /㎡

坪単価: 87,300円/坪

2009年

-2.9%

¥27,200 /㎡

坪単価: 89,900円/坪

2008年

-2.4%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2007年

-7.1%

¥28,700 /㎡

坪単価: 94,900円/坪

2005年

-9.1%

¥30,900 /㎡

坪単価: 102,100円/坪

2004年

-8.1%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2003年

-6.8%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2002年

-5.0%

¥39,700 /㎡

坪単価: 131,200円/坪

2001年

-3.5%

¥41,800 /㎡

坪単価: 138,200円/坪

2000年

-0.9%

¥43,300 /㎡

坪単価: 143,100円/坪

1999年

0.0%

¥43,700 /㎡

坪単価: 144,500円/坪

1998年

0.5%

¥43,700 /㎡

坪単価: 144,500円/坪

1997年

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

岡山県岡山市南区川張字落ノ田９２４番２周辺のエリア概要

最寄り駅は備前片岡駅（550m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市南区西紅陽台２丁目５８番５５０	2.9km	47,600円/㎡	157,400円/坪	0.8%	迫川駅(1,700m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
岡山県岡山市南区内尾５０番６	6.1km	21,300円/㎡	70,400円/坪	-0.5%	備中箕島駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市南区箕島字丸島１６５番１０	7.2km	48,400円/㎡	160,000円/坪	1.9%	備中箕島駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市南区藤田字錦２００４番１	7.2km	68,000円/㎡	224,800円/坪	2.9%	妹尾駅(3,300m)	商業地	事務所	詳細
岡山県岡山市南区藤田字錦５６６番１５８外	7.7km	53,000円/㎡	175,200円/坪	2.3%	妹尾駅(3,600m)	工業地	工場兼倉庫	詳細