岡山県玉野市東田井地字岡浜地１４５１番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県玉野市東田井地字岡浜地１４５１番１の基準地価は20,800円/㎡（坪単価約68,800円/坪）です。前年比は-1.0%です。

岡山県玉野市東田井地字岡浜地１４５１番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は備前田井駅で、7,500mです。

岡山県玉野市東田井地字岡浜地１４５１番１の基準地価

岡山県玉野市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

20,800円/㎡

坪単価:

68,800円/坪

変動率:

1.0%

標準地番号: 玉野-1

東田井地字岡浜地の地価は玉野市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価20,800円/㎡は、玉野市の平均（約32,950円/㎡）の約63%の水準で、市平均を下回ります。玉野市内10地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

20800円/㎡

前年比:

-1.0%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県玉野市東田井地字岡浜地１４５１番１

アクセス

備前田井駅から7,500m

前面道路

5.0m

面積

331㎡

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詳細情報

基準地価	20800円/㎡
標準地・基準地コード	玉野-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	備前田井
駅からの距離	7,500m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅のほかアパート、市営住宅も散見される住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県玉野市東田井地字岡浜地１４５１番１の地価動向

岡山県玉野市東田井地字岡浜地１４５１番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は20,800円/㎡（坪単価68,800円）で、 1999年（平成11年）から2025年（令和7年）までの全26年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1999年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の42,500円/㎡（坪単価140,500円）、最低価格は2025年（令和7年）の20,800円/㎡（坪単価68,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.11%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.0%

¥20,800 /㎡

坪単価: 68,800円/坪

2024年

-0.5%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2023年

-0.9%

¥21,100 /㎡

坪単価: 69,800円/坪

2022年

-2.3%

¥21,300 /㎡

坪単価: 70,400円/坪

2021年

-2.7%

¥21,800 /㎡

坪単価: 72,100円/坪

2020年

-3.0%

¥22,400 /㎡

坪単価: 74,000円/坪

2019年

-2.9%

¥23,100 /㎡

坪単価: 76,400円/坪

2018年

-3.3%

¥23,800 /㎡

坪単価: 78,700円/坪

2017年

-2.4%

¥24,600 /㎡

坪単価: 81,300円/坪

2016年

-2.3%

¥25,200 /㎡

坪単価: 83,300円/坪

2015年

-1.9%

¥25,800 /㎡

坪単価: 85,300円/坪

2014年

-1.9%

¥26,300 /㎡

坪単価: 86,900円/坪

2013年

-2.5%

¥26,800 /㎡

坪単価: 88,600円/坪

2012年

-2.8%

¥27,500 /㎡

坪単価: 90,900円/坪

2011年

-3.1%

¥28,300 /㎡

坪単価: 93,600円/坪

2010年

-3.3%

¥29,200 /㎡

坪単価: 96,500円/坪

2009年

-1.9%

¥30,200 /㎡

坪単価: 99,800円/坪

2008年

-2.2%

¥30,800 /㎡

坪単価: 101,800円/坪

2007年

-5.4%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2005年

-3.5%

¥33,300 /㎡

坪単価: 110,100円/坪

2004年

-5.5%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2003年

-6.2%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2002年

-4.2%

¥38,900 /㎡

坪単価: 128,600円/坪

2001年

-3.6%

¥40,600 /㎡

坪単価: 134,200円/坪

2000年

-0.9%

¥42,100 /㎡

坪単価: 139,200円/坪

1999年

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

岡山県玉野市東田井地字岡浜地１４５１番１周辺のエリア概要

最寄り駅は備前田井駅（7,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県玉野市北方字和田前５９５番１	2.0km	9,700円/㎡	32,100円/坪	0.0%	備前田井駅(11,000m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県玉野市田井３丁目５６６９番１２外	6.2km	56,500円/㎡	186,800円/坪	0.0%	備前田井駅(280m)	商業地	医院兼住宅	詳細
岡山県玉野市八浜町大崎字大坪９８７番１	7.3km	23,400円/㎡	77,400円/坪	-0.8%	八浜駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県玉野市宇野８丁目３２０２番４外	8.1km	49,800円/㎡	164,600円/坪	0.0%	宇野駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県玉野市宇野３丁目３０１２番２１	8.7km	38,200円/㎡	126,300円/坪	-0.5%	宇野駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細