岡山県玉野市北方字和田前５９５番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県玉野市北方字和田前５９５番１の基準地価は9,700円/㎡（坪単価約32,100円/坪）です。前年比は+0.0%です。

岡山県玉野市北方字和田前５９５番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は備前田井駅で、11,000mです。

岡山県玉野市北方字和田前５９５番１の基準地価

岡山県玉野市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

9,700円/㎡

坪単価:

32,100円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 玉野-8

北方字和田前の地価は玉野市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価9,700円/㎡は、玉野市の平均（約32,950円/㎡）の約29%の水準で、市平均を下回ります。玉野市内10地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

9700円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県玉野市北方字和田前５９５番１

アクセス

備前田井駅から11,000m

前面道路

4.0m

面積

497㎡

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詳細情報

基準地価	9700円/㎡
標準地・基準地コード	玉野-8
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	100(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	備前田井
駅からの距離	11,000m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	東児が丘ＧＣの北側に小中学校、農家、一般住宅等が散在する地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県玉野市北方字和田前５９５番１の地価動向

岡山県玉野市北方字和田前５９５番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は9,700円/㎡（坪単価32,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の20,400円/㎡（坪単価67,400円）、最低価格は2025年（令和7年）の9,700円/㎡（坪単価32,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.06%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥9,700 /㎡

坪単価: 32,100円/坪

2024年

-0.8%

¥9,700 /㎡

坪単価: 32,100円/坪

2023年

-0.7%

¥9,780 /㎡

坪単価: 32,300円/坪

2022年

-1.5%

¥9,850 /㎡

坪単価: 32,600円/坪

2021年

-2.0%

¥10,000 /㎡

坪単価: 33,100円/坪

2020年

-2.9%

¥10,200 /㎡

坪単価: 33,700円/坪

2019年

-3.7%

¥10,500 /㎡

坪単価: 34,700円/坪

2018年

-3.5%

¥10,900 /㎡

坪単価: 36,000円/坪

2017年

-3.4%

¥11,300 /㎡

坪単価: 37,400円/坪

2016年

-2.5%

¥11,700 /㎡

坪単価: 38,700円/坪

2015年

-2.4%

¥12,000 /㎡

坪単価: 39,700円/坪

2014年

-2.4%

¥12,300 /㎡

坪単価: 40,700円/坪

2013年

-3.1%

¥12,600 /㎡

坪単価: 41,700円/坪

2012年

-3.0%

¥13,000 /㎡

坪単価: 43,000円/坪

2011年

-3.6%

¥13,400 /㎡

坪単価: 44,300円/坪

2010年

-3.5%

¥13,900 /㎡

坪単価: 46,000円/坪

2009年

-1.4%

¥14,400 /㎡

坪単価: 47,600円/坪

2008年

-2.0%

¥14,600 /㎡

坪単価: 48,300円/坪

2007年

-7.5%

¥14,900 /㎡

坪単価: 49,300円/坪

2005年

-5.3%

¥16,100 /㎡

坪単価: 53,200円/坪

2004年

-5.6%

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

2003年

-4.3%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2002年

-4.1%

¥18,800 /㎡

坪単価: 62,100円/坪

2001年

-3.0%

¥19,600 /㎡

坪単価: 64,800円/坪

2000年

-1.0%

¥20,200 /㎡

坪単価: 66,800円/坪

1999年

0.0%

¥20,400 /㎡

坪単価: 67,400円/坪

1998年

1.0%

¥20,400 /㎡

坪単価: 67,400円/坪

1997年

¥20,200 /㎡

坪単価: 66,800円/坪

岡山県玉野市北方字和田前５９５番１周辺のエリア概要

最寄り駅は備前田井駅（11,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県玉野市東田井地字岡浜地１４５１番１	2.0km	20,800円/㎡	68,800円/坪	-1.0%	備前田井駅(7,500m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県玉野市田井３丁目５６６９番１２外	8.2km	56,500円/㎡	186,800円/坪	0.0%	備前田井駅(280m)	商業地	医院兼住宅	詳細
岡山県玉野市八浜町大崎字大坪９８７番１	9.1km	23,400円/㎡	77,400円/坪	-0.8%	八浜駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県玉野市宇野８丁目３２０２番４外	10.1km	49,800円/㎡	164,600円/坪	0.0%	宇野駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県玉野市宇野３丁目３０１２番２１	10.7km	38,200円/㎡	126,300円/坪	-0.5%	宇野駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細