岡山県玉野市八浜町大崎字大坪９８７番１の基準地価

岡山県玉野市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

23,300円/㎡

坪単価:

77,000円/坪

変動率:

0.4%

標準地番号: 玉野-2

八浜町大崎字大坪の地価は玉野市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価23,300円/㎡は、玉野市の平均（約32,405円/㎡）の約72%の水準で、市平均を下回ります。玉野市内11地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

23300円/㎡

前年比:

-0.4%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県玉野市八浜町大崎字大坪９８７番１

アクセス

八浜駅から500m

前面道路

6.0m

面積

516㎡

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詳細情報

基準地価	23300円/㎡
標準地・基準地コード	玉野-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	八浜
駅からの距離	500m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	緩傾斜地に農家住宅、一般住宅が散在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県玉野市八浜町大崎字大坪９８７番１の地価動向

岡山県玉野市八浜町大崎字大坪９８７番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は23,300円/㎡（坪単価77,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の49,700円/㎡（坪単価164,300円）、最低価格は2026年（令和8年）の23,300円/㎡（坪単価77,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.86%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.4%

¥23,300 /㎡

坪単価: 77,000円/坪

2025年

-0.8%

¥23,400 /㎡

坪単価: 77,400円/坪

2024年

-0.8%

¥23,600 /㎡

坪単価: 78,000円/坪

2023年

-0.8%

¥23,800 /㎡

坪単価: 78,700円/坪

2022年

-2.0%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2021年

-3.2%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2020年

-3.1%

¥25,300 /㎡

坪単価: 83,600円/坪

2019年

-2.6%

¥26,100 /㎡

坪単価: 86,300円/坪

2018年

-2.9%

¥26,800 /㎡

坪単価: 88,600円/坪

2017年

-2.8%

¥27,600 /㎡

坪単価: 91,200円/坪

2016年

-2.4%

¥28,400 /㎡

坪単価: 93,900円/坪

2015年

-2.0%

¥29,100 /㎡

坪単価: 96,200円/坪

2014年

-2.0%

¥29,700 /㎡

坪単価: 98,200円/坪

2013年

-2.3%

¥30,300 /㎡

坪単価: 100,200円/坪

2012年

-2.8%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2011年

-2.7%

¥31,900 /㎡

坪単価: 105,500円/坪

2010年

-2.7%

¥32,800 /㎡

坪単価: 108,400円/坪

2009年

-2.3%

¥33,700 /㎡

坪単価: 111,400円/坪

2008年

-2.0%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2007年

-6.6%

¥35,200 /㎡

坪単価: 116,400円/坪

2005年

-6.2%

¥37,700 /㎡

坪単価: 124,600円/坪

2004年

-5.4%

¥40,200 /㎡

坪単価: 132,900円/坪

2003年

-5.6%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2002年

-5.3%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2001年

-3.5%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

2000年

-1.0%

¥49,200 /㎡

坪単価: 162,600円/坪

1999年

0.0%

¥49,700 /㎡

坪単価: 164,300円/坪

1998年

1.4%

¥49,700 /㎡

坪単価: 164,300円/坪

1997年

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

岡山県玉野市八浜町大崎字大坪９８７番１周辺のエリア概要

最寄り駅は八浜駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県玉野市槌ケ原字松原一ノ割１２１５番８	1.7km	34,900円/㎡	115,400円/坪	-0.6%	八浜駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県玉野市槌ケ原字山ノ鼻９２１番１	2.0km	34,800円/㎡	115,000円/坪	-0.6%	常山駅(1,500m)	商業地	住宅、工場兼事務所	詳細
岡山県玉野市田井３丁目５６６９番１２外	2.6km	56,500円/㎡	186,800円/坪	0.0%	備前田井駅(280m)	商業地	医院兼住宅	詳細
岡山県玉野市宇野８丁目３２０２番４外	4.4km	49,800円/㎡	164,600円/坪	0.0%	宇野駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県玉野市長尾字扇田７３９番５外	4.6km	40,900円/㎡	135,200円/坪	-1.0%	常山駅(4,100m)	商業地	住宅、店舗兼倉庫	詳細