岡山県玉野市長尾字扇田７３９番５外の基準地価
岡山県玉野市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
41,300円/㎡
坪単価:
136,500円/坪
変動率:
1.0%
長尾字扇田の地価は玉野市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価41,300円/㎡は、玉野市の平均（約32,950円/㎡）の約1.3倍です。玉野市内10地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
41300円/㎡
前年比:
-1.0%↓土地種別
商業地
利用状況
住宅、店舗兼倉庫
所在地
岡山県玉野市長尾字扇田７３９番５外
アクセス
常山駅から4,100m
前面道路
90m
面積
753㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 41300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 玉野5-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅、店舗兼倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 常山 |
| 駅からの距離 | 4,100m |
| 前面道路幅員 | 90m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 西 9.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 日用品店舗を中心に営業所等も見られる県道沿いの路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岡山県玉野市長尾字扇田７３９番５外の地価動向
岡山県玉野市長尾字扇田７３９番５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は41,300円/㎡（坪単価136,500円）で、 2008年（平成20年）から2025年（令和7年）までの全18年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2008年〜2025年）の最高価格は2008年（平成20年）の57,100円/㎡（坪単価188,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の41,300円/㎡（坪単価136,500円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.59%となっています。
年別価格データ
2025年
¥41,300 /㎡
坪単価: 136,500円/坪
2024年
¥41,700 /㎡
坪単価: 137,900円/坪
2023年
¥42,300 /㎡
坪単価: 139,800円/坪
2022年
¥43,000 /㎡
坪単価: 142,100円/坪
2021年
¥44,000 /㎡
坪単価: 145,500円/坪
2020年
¥44,800 /㎡
坪単価: 148,100円/坪
2019年
¥45,600 /㎡
坪単価: 150,700円/坪
2018年
¥46,300 /㎡
坪単価: 153,100円/坪
2017年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
2016年
¥47,700 /㎡
坪単価: 157,700円/坪
2015年
¥48,900 /㎡
坪単価: 161,700円/坪
2014年
¥49,700 /㎡
坪単価: 164,300円/坪
2013年
¥50,500 /㎡
坪単価: 166,900円/坪
2012年
¥51,600 /㎡
坪単価: 170,600円/坪
2011年
¥52,700 /㎡
坪単価: 174,200円/坪
2010年
¥54,300 /㎡
坪単価: 179,500円/坪
2009年
¥56,100 /㎡
坪単価: 185,500円/坪
2008年
¥57,100 /㎡
坪単価: 188,800円/坪
岡山県玉野市長尾字扇田７３９番５外周辺のエリア概要
最寄り駅は常山駅（4,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県玉野市槌ケ原字山ノ鼻９２１番１ | 2.9km | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | -0.8% | 常山駅(1,500m) | 商業地 | 住宅、工場兼事務所 | 詳細 |
| 岡山県玉野市槌ケ原字松原一ノ割１２１５番８ | 3.6km | 35,100円/㎡ | 116,000円/坪 | -0.8% | 八浜駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県玉野市渋川３丁目１５０８番１ | 4.6km | 19,700円/㎡ | 65,100円/坪 | -3.0% | 宇野駅(8,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県玉野市八浜町大崎字大坪９８７番１ | 4.6km | 23,400円/㎡ | 77,400円/坪 | -0.8% | 八浜駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県玉野市宇野８丁目３２０２番４外 | 4.9km | 49,800円/㎡ | 164,600円/坪 | 0.0% | 宇野駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県玉野市長尾字扇田７３９番５外の基準地価 よくある質問
岡山県玉野市長尾字扇田７３９番５外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。