岡山県津山市加茂町塔中字一貫田２３番の基準地価

岡山県津山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

12,900円/㎡

坪単価:

42,600円/坪

変動率:

2.3%

標準地番号: 津山5-6

加茂町塔中字一貫田の地価は津山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価12,900円/㎡は、津山市の平均（約26,366円/㎡）の約49%の水準で、市平均を下回ります。津山市内25地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

12900円/㎡

前年比:

-2.3%↓

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

岡山県津山市加茂町塔中字一貫田２３番

アクセス

美作加茂駅から1,300m

前面道路

9.0m

面積

259㎡

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詳細情報

基準地価	12900円/㎡
標準地・基準地コード	津山5-6
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	美作加茂
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	9.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南西　9.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	地区中心の小売店舗等の連たんする商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県津山市加茂町塔中字一貫田２３番の地価動向

岡山県津山市加茂町塔中字一貫田２３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は12,900円/㎡（坪単価42,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の35,000円/㎡（坪単価115,700円）、最低価格は2026年（令和8年）の12,900円/㎡（坪単価42,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.83%となっています。

年別価格データ

2026年

-2.3%

¥12,900 /㎡

坪単価: 42,600円/坪

2025年

-2.9%

¥13,200 /㎡

坪単価: 43,600円/坪

2024年

-2.9%

¥13,600 /㎡

坪単価: 45,000円/坪

2023年

-2.1%

¥14,000 /㎡

坪単価: 46,300円/坪

2022年

-2.1%

¥14,300 /㎡

坪単価: 47,300円/坪

2021年

-3.3%

¥14,600 /㎡

坪単価: 48,300円/坪

2020年

-3.2%

¥15,100 /㎡

坪単価: 49,900円/坪

2019年

-3.1%

¥15,600 /㎡

坪単価: 51,600円/坪

2018年

-3.6%

¥16,100 /㎡

坪単価: 53,200円/坪

2017年

-4.0%

¥16,700 /㎡

坪単価: 55,200円/坪

2016年

-4.4%

¥17,400 /㎡

坪単価: 57,500円/坪

2015年

-4.2%

¥18,200 /㎡

坪単価: 60,200円/坪

2014年

-4.5%

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

2013年

-5.2%

¥19,900 /㎡

坪単価: 65,800円/坪

2012年

-4.5%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2011年

-4.3%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2010年

-4.6%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2009年

-4.0%

¥24,100 /㎡

坪単価: 79,700円/坪

2008年

-1.6%

¥25,100 /㎡

坪単価: 83,000円/坪

2007年

-11.5%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2005年

-5.3%

¥28,800 /㎡

坪単価: 95,200円/坪

2004年

-4.1%

¥30,400 /㎡

坪単価: 100,500円/坪

2003年

-3.9%

¥31,700 /㎡

坪単価: 104,800円/坪

2002年

-3.8%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2001年

-2.0%

¥34,300 /㎡

坪単価: 113,400円/坪

2000年

0.0%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

1999年

0.0%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

1998年

0.0%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

1997年

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

岡山県津山市加茂町塔中字一貫田２３番周辺のエリア概要

最寄り駅は美作加茂駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県津山市加茂町小中原字丸町１１１番６	600m	8,930円/㎡	29,500円/坪	-2.4%	美作加茂駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県津山市大岩字広畑６００番	8.2km	2,560円/㎡	8,500円/坪	-1.5%	大岩バス停駅(100m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県津山市阿波字宮ノ北１７６７番	8.5km	1,440円/㎡	4,800円/坪	-2.0%	美作河井駅(4,600m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県津山市西中字池ノ口３４２番	8.9km	7,640円/㎡	25,300円/坪	-1.3%	西中バス停駅(1m)	住宅地	店舗兼住宅	詳細
岡山県津山市加茂町物見字細目８３２番	9.9km	22円/㎡	100円/坪	-0.4%	美作河井駅(4,800m)	林地	不明	詳細