岡山県津山市大岩字広畑６００番の基準地価

岡山県津山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

2,560円/㎡

坪単価:

8,500円/坪

変動率:

1.5%

標準地番号: 津山-16

大岩字広畑の地価は津山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,560円/㎡は、津山市の平均（約26,366円/㎡）の約10%の水準で、市平均を下回ります。津山市内25地点中24位の高さです。

地価サマリー

基準地価

2560円/㎡

前年比:

-1.5%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県津山市大岩字広畑６００番

アクセス

大岩バス停駅から100m

前面道路

6.5m

面積

785㎡

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詳細情報

基準地価	2560円/㎡
標準地・基準地コード	津山-16
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大岩バス停
駅からの距離	100m
前面道路幅員	6.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅の散在する農村住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県津山市大岩字広畑６００番の地価動向

岡山県津山市大岩字広畑６００番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,560円/㎡（坪単価8,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の4,120円/㎡（坪単価13,600円）、最低価格は2026年（令和8年）の2,560円/㎡（坪単価8,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.86%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.5%

¥2,560 /㎡

坪単価: 8,500円/坪

2025年

-1.9%

¥2,600 /㎡

坪単価: 8,600円/坪

2024年

-1.9%

¥2,650 /㎡

坪単価: 8,800円/坪

2023年

-2.2%

¥2,700 /㎡

坪単価: 8,900円/坪

2022年

-2.1%

¥2,760 /㎡

坪単価: 9,100円/坪

2021年

-2.1%

¥2,820 /㎡

坪単価: 9,300円/坪

2020年

-2.0%

¥2,880 /㎡

坪単価: 9,500円/坪

2019年

-2.0%

¥2,940 /㎡

坪単価: 9,700円/坪

2018年

-1.0%

¥3,000 /㎡

坪単価: 9,900円/坪

2017年

-1.0%

¥3,030 /㎡

坪単価: 10,000円/坪

2016年

-1.0%

¥3,060 /㎡

坪単価: 10,100円/坪

2015年

-1.0%

¥3,090 /㎡

坪単価: 10,200円/坪

2014年

-1.0%

¥3,120 /㎡

坪単価: 10,300円/坪

2013年

-1.3%

¥3,150 /㎡

坪単価: 10,400円/坪

2012年

-1.5%

¥3,190 /㎡

坪単価: 10,500円/坪

2011年

-1.8%

¥3,240 /㎡

坪単価: 10,700円/坪

2010年

-1.8%

¥3,300 /㎡

坪単価: 10,900円/坪

2009年

-1.5%

¥3,360 /㎡

坪単価: 11,100円/坪

2008年

-1.2%

¥3,410 /㎡

坪単価: 11,300円/坪

2007年

-2.8%

¥3,450 /㎡

坪単価: 11,400円/坪

2005年

-3.3%

¥3,550 /㎡

坪単価: 11,700円/坪

2004年

-3.4%

¥3,670 /㎡

坪単価: 12,100円/坪

2003年

-3.1%

¥3,800 /㎡

坪単価: 12,600円/坪

2002年

-2.5%

¥3,920 /㎡

坪単価: 13,000円/坪

2001年

-2.4%

¥4,020 /㎡

坪単価: 13,300円/坪

2000年

0.0%

¥4,120 /㎡

坪単価: 13,600円/坪

1999年

0.0%

¥4,120 /㎡

坪単価: 13,600円/坪

1998年

0.5%

¥4,120 /㎡

坪単価: 13,600円/坪

1997年

¥4,100 /㎡

坪単価: 13,600円/坪

岡山県津山市大岩字広畑６００番周辺のエリア概要

最寄り駅は大岩バス停駅（100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県津山市西中字池ノ口３４２番	3.3km	7,640円/㎡	25,300円/坪	-1.3%	西中バス停駅(1m)	住宅地	店舗兼住宅	詳細
岡山県津山市加茂町塔中字一貫田２３番	8.2km	12,900円/㎡	42,600円/坪	-2.3%	美作加茂駅(1,300m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
岡山県津山市加茂町小中原字丸町１１１番６	8.7km	8,930円/㎡	29,500円/坪	-2.4%	美作加茂駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県津山市加茂町物見字細目８３２番	9.5km	22円/㎡	100円/坪	-0.4%	美作河井駅(4,800m)	林地	不明	詳細
岡山県津山市高野山西４３３番２１	10.1km	28,500円/㎡	94,200円/坪	0.0%	高野駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細