岡山県津山市西中字池ノ口３４２番の基準地価

岡山県津山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

7,640円/㎡

坪単価:

25,300円/坪

変動率:

1.3%

標準地番号: 津山-15

西中字池ノ口の地価は津山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価7,640円/㎡は、津山市の平均（約26,366円/㎡）の約29%の水準で、市平均を下回ります。津山市内25地点中22位の高さです。

地価サマリー

基準地価

7640円/㎡

前年比:

-1.3%↓

土地種別

住宅地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

岡山県津山市西中字池ノ口３４２番

アクセス

西中バス停駅から1m

前面道路

10.0m

面積

1079㎡

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詳細情報

基準地価	7640円/㎡
標準地・基準地コード	津山-15
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西中バス停
駅からの距離	1m
前面道路幅員	10.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　10.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅が多い地区中心部の農村住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県津山市西中字池ノ口３４２番の地価動向

岡山県津山市西中字池ノ口３４２番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は7,640円/㎡（坪単価25,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の14,300円/㎡（坪単価47,300円）、最低価格は2026年（令和8年）の7,640円/㎡（坪単価25,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.78%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.3%

¥7,640 /㎡

坪単価: 25,300円/坪

2025年

-1.5%

¥7,740 /㎡

坪単価: 25,600円/坪

2024年

-1.8%

¥7,860 /㎡

坪単価: 26,000円/坪

2023年

-1.7%

¥8,000 /㎡

坪単価: 26,400円/坪

2022年

-2.0%

¥8,140 /㎡

坪単価: 26,900円/坪

2021年

-2.0%

¥8,310 /㎡

坪単価: 27,500円/坪

2020年

-2.1%

¥8,480 /㎡

坪単価: 28,000円/坪

2019年

-2.0%

¥8,660 /㎡

坪単価: 28,600円/坪

2018年

-1.6%

¥8,840 /㎡

坪単価: 29,200円/坪

2017年

-1.6%

¥8,980 /㎡

坪単価: 29,700円/坪

2016年

-1.6%

¥9,130 /㎡

坪単価: 30,200円/坪

2015年

-1.6%

¥9,280 /㎡

坪単価: 30,700円/坪

2014年

-1.8%

¥9,430 /㎡

坪単価: 31,200円/坪

2013年

-2.0%

¥9,600 /㎡

坪単価: 31,700円/坪

2012年

-3.0%

¥9,800 /㎡

坪単価: 32,400円/坪

2011年

-3.8%

¥10,100 /㎡

坪単価: 33,400円/坪

2010年

-3.7%

¥10,500 /㎡

坪単価: 34,700円/坪

2009年

-2.7%

¥10,900 /㎡

坪単価: 36,000円/坪

2008年

-2.6%

¥11,200 /㎡

坪単価: 37,000円/坪

2007年

-5.0%

¥11,500 /㎡

坪単価: 38,000円/坪

2005年

-4.7%

¥12,100 /㎡

坪単価: 40,000円/坪

2004年

-3.1%

¥12,700 /㎡

坪単価: 42,000円/坪

2003年

-3.7%

¥13,100 /㎡

坪単価: 43,300円/坪

2002年

-2.9%

¥13,600 /㎡

坪単価: 45,000円/坪

2001年

-2.1%

¥14,000 /㎡

坪単価: 46,300円/坪

2000年

0.0%

¥14,300 /㎡

坪単価: 47,300円/坪

1999年

0.0%

¥14,300 /㎡

坪単価: 47,300円/坪

1998年

0.7%

¥14,300 /㎡

坪単価: 47,300円/坪

1997年

¥14,200 /㎡

坪単価: 46,900円/坪

岡山県津山市西中字池ノ口３４２番周辺のエリア概要

最寄り駅は西中バス停駅（1m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県津山市大岩字広畑６００番	3.3km	2,560円/㎡	8,500円/坪	-1.5%	大岩バス停駅(100m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県津山市高野山西４３３番２１	6.9km	28,500円/㎡	94,200円/坪	0.0%	高野駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県津山市高野山西字下鹿子５２１番１	7.2km	8,300円/㎡	27,400円/坪	0.0%	高野駅(2,700m)	宅地見込地	田	詳細
岡山県津山市林田字ククタ２３７番１７	8.9km	26,000円/㎡	86,000円/坪	0.0%	津山駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県津山市加茂町塔中字一貫田２３番	8.9km	12,900円/㎡	42,600円/坪	-2.3%	美作加茂駅(1,300m)	商業地	店舗兼住宅	詳細