大岩（津山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岡山県津山市大岩の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
2,600円/㎡
坪単価 約8,600円/坪
前年比（町内平均）
-1.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大岩の地価は津山市で高い？町名別の平均・順位で比較
津山市内の町名別順位
18位/ 18町
大岩の平均
2,600円/㎡
坪単価 約8,600円/坪
津山市の調査地点平均
85,696円/㎡
大岩はその約0.0倍
大岩の地価は、津山市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では津山市内18町中18位です。津山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大岩の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 31万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
| 2016年Q4 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 96万円 | 1,455円/㎡ | 4,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大岩の調査地点マップ
大岩の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県津山市大岩字広畑６００番基準地 | 2,600円/㎡ | 8,600円/坪 | -1.9% | 住宅地 | 大岩バス停（100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大岩の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大岩の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。