沖縄県沖縄市古謝１丁目３１番の基準地価
沖縄県沖縄市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
62,000円/㎡
坪単価:
205,000円/坪
変動率:
+1.6%
古謝の地価は沖縄市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価62,000円/㎡は、沖縄市の平均（約91,633円/㎡）の約68%の水準で、市平均を下回ります。沖縄市内15地点中13位の高さです。
地価サマリー
基準地価
62000円/㎡
前年比:
+1.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
沖縄県沖縄市古謝１丁目３１番
アクセス
古謝停駅から150m
前面道路
35m
面積
317㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 62000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 沖縄-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 古謝停 |
| 駅からの距離 | 150m |
| 前面道路幅員 | 35m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 3.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅及び農家住宅が混在する既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
沖縄県沖縄市古謝１丁目３１番の地価動向
沖縄県沖縄市古謝１丁目３１番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は62,000円/㎡（坪単価205,000円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全18年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の62,000円/㎡（坪単価205,000円）、 最低価格は2015年（平成27年）の37,100円/㎡（坪単価122,600円）でした。 直近16年間（2010年〜2025年）の年平均成長率は+3.39%となっています。
年別価格データ
2025年
¥62,000 /㎡
坪単価: 205,000円/坪
2024年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2023年
¥53,600 /㎡
坪単価: 177,200円/坪
2016年
¥37,500 /㎡
坪単価: 124,000円/坪
2015年
¥37,100 /㎡
坪単価: 122,600円/坪
2014年
¥37,100 /㎡
坪単価: 122,600円/坪
2013年
¥37,100 /㎡
坪単価: 122,600円/坪
2012年
¥37,100 /㎡
坪単価: 122,600円/坪
2011年
¥37,100 /㎡
坪単価: 122,600円/坪
2010年
¥37,600 /㎡
坪単価: 124,300円/坪
2009年
¥38,100 /㎡
坪単価: 126,000円/坪
2008年
¥38,800 /㎡
坪単価: 128,300円/坪
2007年
¥39,400 /㎡
坪単価: 130,200円/坪
2006年
¥40,200 /㎡
坪単価: 132,900円/坪
2005年
¥41,800 /㎡
坪単価: 138,200円/坪
2004年
¥43,500 /㎡
坪単価: 143,800円/坪
2003年
¥45,400 /㎡
坪単価: 150,100円/坪
2002年
¥47,400 /㎡
坪単価: 156,700円/坪
沖縄県沖縄市古謝１丁目３１番周辺のエリア概要
最寄り駅は古謝停駅（150m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県沖縄市字古謝上原１０７３番２ | 648m | 133,000円/㎡ | 439,700円/坪 | 5.6% | 宮里中学校前停駅(330m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 沖縄県沖縄市字美里平田原１３２７番３ | 1.5km | 155,000円/㎡ | 512,400円/坪 | 4.7% | 美原一丁目停駅(200m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 沖縄県沖縄市泡瀬５丁目１５７７番８ | 1.5km | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | 8.0% | 泡瀬三区入口停駅(230m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 沖縄県沖縄市照屋４丁目３０６番１ | 1.8km | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | 4.7% | 照屋入口停駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 沖縄県沖縄市美里１丁目３３２番５ | 1.8km | 94,000円/㎡ | 310,700円/坪 | 3.3% | 越来停駅(80m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
沖縄県沖縄市古謝１丁目３１番の基準地価 よくある質問
沖縄県沖縄市古謝１丁目３１番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。