沖縄県沖縄市八重島３丁目１１３５番の基準地価

沖縄県沖縄市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

19,800円/㎡

坪単価:

65,500円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: 沖縄3-1

八重島の地価は沖縄市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価19,800円/㎡は、沖縄市の平均（約96,744円/㎡）の約20%の水準で、市平均を下回ります。沖縄市内16地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

19800円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

宅地見込地

利用状況

畑

所在地

沖縄県沖縄市八重島３丁目１１３５番

アクセス

美里小学校前停駅から1,200m

前面道路

不明

面積

1070㎡

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詳細情報

基準地価	19800円/㎡
標準地・基準地コード	沖縄3-1
調査年	2026
土地種別	宅地見込地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	畑
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	なし
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	美里小学校前停
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	未登録
前面道路種別	道路
前面道路状態	道路　未舗装
側道種別	未登録
周辺環境	既成住宅地域に近接し、畑や墓地も多く見られる熟成度中位の地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

沖縄県沖縄市八重島３丁目１１３５番の地価動向

沖縄県沖縄市八重島３丁目１１３５番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は19,800円/㎡（坪単価65,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の33,200円/㎡（坪単価109,800円）、最低価格は2017年（平成29年）の17,500円/㎡（坪単価57,900円）でした。直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+0.84%となっています。

年別価格データ

2026年

1.0%

¥19,800 /㎡

坪単価: 65,500円/坪

2025年

0.0%

¥19,600 /㎡

坪単価: 64,800円/坪

2024年

0.0%

¥19,600 /㎡

坪単価: 64,800円/坪

2023年

12.0%

¥19,600 /㎡

坪単価: 64,800円/坪

2017年

0.0%

¥17,500 /㎡

坪単価: 57,900円/坪

2016年

0.0%

¥17,500 /㎡

坪単価: 57,900円/坪

2015年

0.0%

¥17,500 /㎡

坪単価: 57,900円/坪

2014年

0.0%

¥17,500 /㎡

坪単価: 57,900円/坪

2013年

-0.6%

¥17,500 /㎡

坪単価: 57,900円/坪

2012年

-1.1%

¥17,600 /㎡

坪単価: 58,200円/坪

2011年

-1.7%

¥17,800 /㎡

坪単価: 58,800円/坪

2010年

-1.1%

¥18,100 /㎡

坪単価: 59,800円/坪

2009年

-1.6%

¥18,300 /㎡

坪単価: 60,500円/坪

2008年

-2.6%

¥18,600 /㎡

坪単価: 61,500円/坪

2007年

-4.5%

¥19,100 /㎡

坪単価: 63,100円/坪

2006年

-4.8%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2005年

-9.5%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2004年

-10.1%

¥23,200 /㎡

坪単価: 76,700円/坪

2003年

-14.9%

¥25,800 /㎡

坪単価: 85,300円/坪

2002年

-4.1%

¥30,300 /㎡

坪単価: 100,200円/坪

2001年

-4.8%

¥31,600 /㎡

坪単価: 104,500円/坪

2000年

0.0%

¥33,200 /㎡

坪単価: 109,800円/坪

1999年

0.0%

¥33,200 /㎡

坪単価: 109,800円/坪

1998年

0.0%

¥33,200 /㎡

坪単価: 109,800円/坪

1997年

¥33,200 /㎡

坪単価: 109,800円/坪

沖縄県沖縄市八重島３丁目１１３５番周辺のエリア概要

最寄り駅は美里小学校前停駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
沖縄県沖縄市越来３丁目７３１番１	516m	76,500円/㎡	252,900円/坪	3.4%	美里小学校前停駅(310m)	住宅地	住宅	詳細
沖縄県沖縄市中央３丁目１６２０番８	1.0km	99,800円/㎡	329,900円/坪	7.9%	胡屋停駅(270m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
沖縄県沖縄市美里１丁目３３２番５	1.1km	98,000円/㎡	324,000円/坪	4.3%	越来停駅(80m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
沖縄県沖縄市松本４丁目２５３番２	1.7km	82,000円/㎡	271,100円/坪	3.8%	松本第二団地入口停駅(100m)	住宅地	住宅	詳細
沖縄県沖縄市字美里平田原１３２７番３	2.0km	164,000円/㎡	542,100円/坪	5.8%	美原一丁目停駅(200m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細