沖縄県沖縄市越来３丁目７３１番１の基準地価

沖縄県沖縄市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

76,500円/㎡

坪単価:

252,900円/坪

変動率:

+3.4%

標準地番号: 沖縄-6

越来の地価は沖縄市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価76,500円/㎡は、沖縄市の平均（約96,744円/㎡）の約79%の水準で、市平均を下回ります。沖縄市内16地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

76500円/㎡

前年比:

+3.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

沖縄県沖縄市越来３丁目７３１番１

アクセス

美里小学校前停駅から310m

前面道路

5.0m

面積

238㎡

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詳細情報

基準地価	76500円/㎡
標準地・基準地コード	沖縄-6
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	美里小学校前停
駅からの距離	310m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかアパート等も見られる既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

沖縄県沖縄市越来３丁目７３１番１の地価動向

沖縄県沖縄市越来３丁目７３１番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は76,500円/㎡（坪単価252,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の76,500円/㎡（坪単価252,900円）、最低価格は2014年（平成26年）の52,400円/㎡（坪単価173,200円）でした。直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+2.68%となっています。

年別価格データ

2026年

3.4%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2025年

1.9%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2024年

3.0%

¥72,600 /㎡

坪単価: 240,000円/坪

2023年

28.2%

¥70,500 /㎡

坪単価: 233,100円/坪

2017年

0.9%

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

2016年

3.6%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2015年

0.4%

¥52,600 /㎡

坪単価: 173,900円/坪

2014年

0.0%

¥52,400 /㎡

坪単価: 173,200円/坪

2013年

-0.8%

¥52,400 /㎡

坪単価: 173,200円/坪

2012年

-0.8%

¥52,800 /㎡

坪単価: 174,500円/坪

2011年

-1.3%

¥53,200 /㎡

坪単価: 175,900円/坪

2010年

-1.5%

¥53,900 /㎡

坪単価: 178,200円/坪

2009年

-1.3%

¥54,700 /㎡

坪単価: 180,800円/坪

2008年

0.0%

¥55,400 /㎡

坪単価: 183,100円/坪

2007年

-1.1%

¥55,400 /㎡

坪単価: 183,100円/坪

2006年

-3.3%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2005年

-5.9%

¥57,900 /㎡

坪単価: 191,400円/坪

2004年

-3.1%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2003年

-3.5%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2002年

-5.5%

¥65,800 /㎡

坪単価: 217,500円/坪

2001年

-4.4%

¥69,600 /㎡

坪単価: 230,100円/坪

2000年

-0.4%

¥72,800 /㎡

坪単価: 240,700円/坪

1999年

-0.5%

¥73,100 /㎡

坪単価: 241,700円/坪

1998年

0.0%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

1997年

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

沖縄県沖縄市越来３丁目７３１番１周辺のエリア概要

最寄り駅は美里小学校前停駅（310m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
沖縄県沖縄市八重島３丁目１１３５番	516m	19,800円/㎡	65,500円/坪	1.0%	美里小学校前停駅(1,200m)	宅地見込地	畑	詳細
沖縄県沖縄市美里１丁目３３２番５	738m	98,000円/㎡	324,000円/坪	4.3%	越来停駅(80m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
沖縄県沖縄市松本４丁目２５３番２	1.3km	82,000円/㎡	271,100円/坪	3.8%	松本第二団地入口停駅(100m)	住宅地	住宅	詳細
沖縄県沖縄市中央３丁目１６２０番８	1.3km	99,800円/㎡	329,900円/坪	7.9%	胡屋停駅(270m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
沖縄県沖縄市字美里平田原１３２７番３	1.5km	164,000円/㎡	542,100円/坪	5.8%	美原一丁目停駅(200m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細