越来（沖縄市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の沖縄県沖縄市越来の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
74,000円/㎡
坪単価 約244,600円/坪
前年比（町内平均）
+1.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
越来の地価は沖縄市で高い？町名別の平均・順位で比較
沖縄市内の町名別順位
13位/ 16町
越来の平均
74,000円/㎡
坪単価 約244,600円/坪
沖縄市の調査地点平均
98,607円/㎡
越来はその約0.8倍
越来の地価は、沖縄市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では沖縄市内16町中13位です。沖縄市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
越来の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,600万円 | 123,810円/㎡ | 409,300円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 2,400万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 2,300万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 780㎡ | 5,400万円 | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 175㎡ | 2,300万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,900万円 | 288,889円/㎡ | 955,000円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 145㎡ | 760万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,700万円 | 246,667円/㎡ | 815,400円/坪 | 2021年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 970㎡ | 9,800万円 | 101,031円/㎡ | 334,000円/坪 | 1986年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 3,900万円 | 251,613円/㎡ | 831,800円/坪 | 2021年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
越来の調査地点マップ
越来の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県沖縄市越来３丁目７３１番１基準地 | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | +1.9% | 住宅地 | 美里小学校前停（310m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
越来の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。越来の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。