照屋（沖縄市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の沖縄県沖縄市照屋の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
74,000円/㎡
坪単価 約244,600円/坪
前年比（町内平均）
+4.7%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約279,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
照屋の地価は沖縄市で高い？町名別の平均・順位で比較
沖縄市内の町名別順位
14位/ 16町
照屋の平均
74,000円/㎡
坪単価 約244,600円/坪
沖縄市の調査地点平均
98,607円/㎡
照屋はその約0.8倍
照屋の地価は、沖縄市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では沖縄市内16町中14位です。沖縄市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
照屋の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約28万円（2022年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 84,500円/㎡ | 279,300円/坪 | — |
| 2013年 | — | 78,500円/㎡ | 259,500円/坪 | — |
| 2007年 | — | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
照屋の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,700万円 | 242,857円/㎡ | 802,800円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 750万円 | 48,387円/㎡ | 160,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,100万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 3,500万円 | 189,189円/㎡ | 625,400円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,600万円 | 371,429円/㎡ | 1,227,900円/坪 | 2016年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,500万円 | 156,250円/㎡ | 516,500円/坪 | 1979年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 1,200万円 | 104,348円/㎡ | 345,000円/坪 | 1977年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 540㎡ | 4,700万円 | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 700万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1997年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 470㎡ | 4,100万円 | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 8件
2014年 6件
2013年 10件
2007年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
照屋の調査地点マップ
照屋の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県沖縄市照屋４丁目３０６番１基準地 | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | +4.7% | 住宅地 | 照屋入口停（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
照屋の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。照屋の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。