沖縄県沖縄市中央３丁目１６２０番８の基準地価
沖縄県沖縄市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
99,800円/㎡
坪単価:
329,900円/坪
変動率:
+7.9%
中央の地価は沖縄市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価99,800円/㎡は、沖縄市の平均（約96,744円/㎡）とほぼ同水準です。沖縄市内16地点中7位の高さです。
地価サマリー
基準地価
99800円/㎡
前年比:
+7.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
沖縄県沖縄市中央３丁目１６２０番８
アクセス
胡屋停駅から270m
前面道路
18.0m
面積
168㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 99800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 沖縄5-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 胡屋停 |
| 駅からの距離 | 270m |
| 前面道路幅員 | 18.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 18.0m 市道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 各種小売店舗、飲食店が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
沖縄県沖縄市中央３丁目１６２０番８の地価動向
沖縄県沖縄市中央３丁目１６２０番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は99,800円/㎡（坪単価329,900円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の99,800円/㎡（坪単価329,900円）、 最低価格は2017年（平成29年）の69,600円/㎡（坪単価230,100円）でした。 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+3.33%となっています。
年別価格データ
2026年
¥99,800 /㎡
坪単価: 329,900円/坪
2025年
¥92,500 /㎡
坪単価: 305,800円/坪
2024年
¥86,500 /㎡
坪単価: 286,000円/坪
2023年
¥81,200 /㎡
坪単価: 268,400円/坪
2017年
¥69,600 /㎡
坪単価: 230,100円/坪
2016年
¥69,600 /㎡
坪単価: 230,100円/坪
2015年
¥69,600 /㎡
坪単価: 230,100円/坪
沖縄県沖縄市中央３丁目１６２０番８周辺のエリア概要
最寄り駅は胡屋停駅（270m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県沖縄市八重島３丁目１１３５番 | 1.0km | 19,800円/㎡ | 65,500円/坪 | 1.0% | 美里小学校前停駅(1,200m) | 宅地見込地 | 畑 | 詳細 |
| 沖縄県沖縄市上地２丁目１１９０番２ | 1.1km | 117,000円/㎡ | 386,800円/坪 | 5.4% | 園田停駅(100m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 沖縄県沖縄市越来３丁目７３１番１ | 1.3km | 76,500円/㎡ | 252,900円/坪 | 3.4% | 美里小学校前停駅(310m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 沖縄県沖縄市美里１丁目３３２番５ | 1.4km | 98,000円/㎡ | 324,000円/坪 | 4.3% | 越来停駅(80m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 沖縄県沖縄市照屋４丁目３０６番１ | 1.7km | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | 5.4% | 照屋入口停駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
沖縄県沖縄市中央３丁目１６２０番８の基準地価 よくある質問
沖縄県沖縄市中央３丁目１６２０番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。