沖縄県沖縄市上地２丁目１１９０番２の基準地価

沖縄県沖縄市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

117,000円/㎡

坪単価:

386,800円/坪

変動率:

+5.4%

標準地番号: 沖縄5-3

上地の地価は沖縄市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価117,000円/㎡は、沖縄市の平均（約96,744円/㎡）の約1.2倍です。沖縄市内16地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

117000円/㎡

前年比:

+5.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

沖縄県沖縄市上地２丁目１１９０番２

アクセス

園田停駅から100m

前面道路

11.0m

面積

160㎡

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詳細情報

基準地価	117000円/㎡
標準地・基準地コード	沖縄5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	園田停
駅からの距離	100m
前面道路幅員	11.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　11.0m　市道
側道種別	側道
周辺環境	中低層の店舗兼共同住宅、飲食店等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

沖縄県沖縄市上地２丁目１１９０番２の地価動向

沖縄県沖縄市上地２丁目１１９０番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は117,000円/㎡（坪単価386,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の201,000円/㎡（坪単価664,500円）、最低価格は2015年（平成27年）の80,000円/㎡（坪単価264,500円）でした。直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+2.67%となっています。

年別価格データ

2026年

5.4%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2025年

4.7%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2024年

6.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2023年

19.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2017年

2.9%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2016年

2.0%

¥81,600 /㎡

坪単価: 269,800円/坪

2015年

0.0%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2014年

0.0%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2013年

-1.1%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2012年

-3.0%

¥80,900 /㎡

坪単価: 267,400円/坪

2011年

-2.8%

¥83,400 /㎡

坪単価: 275,700円/坪

2010年

-3.1%

¥85,800 /㎡

坪単価: 283,600円/坪

2009年

-3.0%

¥88,500 /㎡

坪単価: 292,600円/坪

2008年

-1.0%

¥91,200 /㎡

坪単価: 301,500円/坪

2007年

-2.5%

¥92,100 /㎡

坪単価: 304,500円/坪

2006年

-4.2%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2005年

-6.1%

¥98,600 /㎡

坪単価: 326,000円/坪

2004年

-6.3%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2003年

-3.4%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2002年

-17.1%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2001年

-17.6%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2000年

-11.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

1999年

-3.0%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

1998年

-2.0%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

1997年

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

沖縄県沖縄市上地２丁目１１９０番２周辺のエリア概要

最寄り駅は園田停駅（100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
沖縄県沖縄市中央３丁目１６２０番８	1.1km	99,800円/㎡	329,900円/坪	7.9%	胡屋停駅(270m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
沖縄県沖縄市南桃原４丁目２０番３	1.4km	164,000円/㎡	542,100円/坪	6.5%	桃山停駅(1m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
沖縄県沖縄市南桃原３丁目３３番７	1.5km	147,000円/㎡	486,000円/坪	3.5%	山内中学校前停駅(270m)	住宅地	住宅	詳細
沖縄県沖縄市照屋４丁目３０６番１	2.0km	78,000円/㎡	257,900円/坪	5.4%	照屋入口停駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
沖縄県沖縄市八重島３丁目１１３５番	2.1km	19,800円/㎡	65,500円/坪	1.0%	美里小学校前停駅(1,200m)	宅地見込地	畑	詳細