沖縄県沖縄市松本４丁目２５３番２の基準地価

沖縄県沖縄市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

82,000円/㎡

坪単価:

271,100円/坪

変動率:

+3.8%

標準地番号: 沖縄-8

松本の地価は沖縄市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価82,000円/㎡は、沖縄市の平均（約96,744円/㎡）の約85%の水準で、市平均を下回ります。沖縄市内16地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

82000円/㎡

前年比:

+3.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

沖縄県沖縄市松本４丁目２５３番２

アクセス

松本第二団地入口停駅から100m

前面道路

4.8m

面積

365㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	82000円/㎡
標準地・基準地コード	沖縄-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	松本第二団地入口停
駅からの距離	100m
前面道路幅員	4.8m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　4.8m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほか未利用地等が介在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

沖縄県沖縄市松本４丁目２５３番２の地価動向

沖縄県沖縄市松本４丁目２５３番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は82,000円/㎡（坪単価271,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の82,000円/㎡（坪単価271,100円）、最低価格は2014年（平成26年）の48,100円/㎡（坪単価159,000円）でした。直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+3.79%となっています。

年別価格データ

2026年

3.8%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2025年

1.3%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2024年

6.3%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2023年

33.0%

¥73,400 /㎡

坪単価: 242,600円/坪

2017年

8.2%

¥55,200 /㎡

坪単価: 182,500円/坪

2016年

4.1%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2015年

1.9%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2014年

-0.4%

¥48,100 /㎡

坪単価: 159,000円/坪

2013年

-0.8%

¥48,300 /㎡

坪単価: 159,700円/坪

2012年

-1.4%

¥48,700 /㎡

坪単価: 161,000円/坪

2011年

-1.4%

¥49,400 /㎡

坪単価: 163,300円/坪

2010年

-1.4%

¥50,100 /㎡

坪単価: 165,600円/坪

2009年

-1.7%

¥50,800 /㎡

坪単価: 167,900円/坪

2008年

-1.5%

¥51,700 /㎡

坪単価: 170,900円/坪

2007年

-1.7%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2006年

-3.3%

¥53,400 /㎡

坪単価: 176,500円/坪

2005年

-5.8%

¥55,200 /㎡

坪単価: 182,500円/坪

2004年

-5.9%

¥58,600 /㎡

坪単価: 193,700円/坪

2003年

-5.5%

¥62,300 /㎡

坪単価: 206,000円/坪

2002年

-0.5%

¥65,900 /㎡

坪単価: 217,900円/坪

2001年

-0.5%

¥66,200 /㎡

坪単価: 218,800円/坪

2000年

-1.0%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

1999年

-0.7%

¥67,200 /㎡

坪単価: 222,100円/坪

1998年

0.0%

¥67,700 /㎡

坪単価: 223,800円/坪

1997年

¥67,700 /㎡

坪単価: 223,800円/坪

沖縄県沖縄市松本４丁目２５３番２周辺のエリア概要

最寄り駅は松本第二団地入口停駅（100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
沖縄県沖縄市字美里平田原１３２７番３	1.2km	164,000円/㎡	542,100円/坪	5.8%	美原一丁目停駅(200m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
沖縄県沖縄市越来３丁目７３１番１	1.3km	76,500円/㎡	252,900円/坪	3.4%	美里小学校前停駅(310m)	住宅地	住宅	詳細
沖縄県沖縄市八重島３丁目１１３５番	1.7km	19,800円/㎡	65,500円/坪	1.0%	美里小学校前停駅(1,200m)	宅地見込地	畑	詳細
沖縄県沖縄市美里１丁目３３２番５	1.7km	98,000円/㎡	324,000円/坪	4.3%	越来停駅(80m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
沖縄県沖縄市字古謝上原１０７３番２	2.0km	141,000円/㎡	466,100円/坪	6.0%	宮里中学校前停駅(330m)	住宅地	住宅	詳細