誉田(羽曳野市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の大阪府羽曳野市誉田地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
100,000円/㎡
坪単価 約330,600円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

誉田の地価は羽曳野市で高い?町名別の平均・順位で比較

羽曳野市内の町名別順位
5/ 22
誉田の平均
100,000円/㎡
坪単価 約330,600円/坪
羽曳野市の調査地点平均
91,540円/㎡
誉田はその約1.1

誉田の地価は、羽曳野市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では羽曳野市22町中5位です。羽曳野市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

誉田の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

誉田の中古マンションの実勢は約18.63万円/㎡(2021年・6件)です。

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2026100,000円/㎡
2024100,000円/㎡
2023100,000円/㎡
2022101,000円/㎡
2021102,000円/㎡
2020104,000円/㎡
2019105,000円/㎡
2018106,000円/㎡
2017107,000円/㎡
2016108,000円/㎡

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約186,308円/㎡2021・6件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

誉田の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)130㎡2,500万円192,308円/㎡635,700円/坪2025年
2025Q4宅地(土地と建物)110㎡2,600万円236,364円/㎡781,400円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)80㎡1,900万円237,500円/㎡785,100円/坪2015年
2025Q3宅地(土地と建物)80㎡680万円85,000円/㎡281,000円/坪1983年
2025Q3宅地(土地と建物)85㎡970万円114,118円/㎡377,200円/坪2003年
2025Q2宅地(土地と建物)105㎡700万円66,667円/㎡220,400円/坪1993年
2025Q2宅地(土地)80㎡1,000万円130,000円/㎡429,800円/坪
2025Q2宅地(土地と建物)80㎡680万円85,000円/㎡281,000円/坪1983年
2025Q2宅地(土地)860㎡1,300万円15,000円/㎡49,600円/坪
2025Q2宅地(土地と建物)105㎡2,100万円200,000円/㎡661,200円/坪2003年

取引件数の推移(流動性の目安)

202516
20245
20236
202214
202118
20207
20195
20185

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

誉田の公示地価 推移(町内標準地平均)

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府羽曳野市誉田の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は100,000円/㎡(坪単価330,600円)で、 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全29年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の210,000円/㎡(坪単価694,200円)、 最低価格は2026年(令和8年)の100,000円/㎡(坪単価330,600円)でした。 直近11年間(2016年〜2026年)の年平均成長率は-0.77%となっています。

誉田の調査地点マップ

誉田の周辺環境・生活施設

誉田の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、幼稚園3件、小学校1件、郵便局1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は古市駅(600m)です。

幼稚園3件小学校1件郵便局1件図書館1件市役所・区役所1件
  • 市立古市小学校小学校・約299m
  • 羽曳野古市郵便局郵便局・約309m
  • 誉田保育園幼稚園・約319m
  • 古市保育園幼稚園・約328m
  • あおぞら保育園幼稚園・約366m
  • 羽曳野市立古市図書館図書館・約373m
  • 羽曳野市役所市役所・区役所・約494m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

誉田の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
大阪府羽曳野市誉田2丁目1067番5100,000円/㎡330,600円/坪+0.0%住宅地古市(600m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

誉田の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。誉田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。