誉田(羽曳野市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の大阪府羽曳野市誉田の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
誉田の地価は羽曳野市で高い?町名別の平均・順位で比較
誉田の地価は、羽曳野市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では羽曳野市内22町中5位です。羽曳野市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
誉田の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
誉田の中古マンションの実勢は約18.63万円/㎡(2021年・6件)です。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 100,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 100,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 100,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 101,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 102,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 104,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 105,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 106,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 107,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 108,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約186,308円/㎡(2021年・6件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
誉田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,500万円 | 192,308円/㎡ | 635,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 2,600万円 | 236,364円/㎡ | 781,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 1,900万円 | 237,500円/㎡ | 785,100円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 680万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 970万円 | 114,118円/㎡ | 377,200円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 700万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 80㎡ | 1,000万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 680万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 860㎡ | 1,300万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 2,100万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2003年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
誉田の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
大阪府羽曳野市誉田の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は100,000円/㎡(坪単価330,600円)で、 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全29年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の210,000円/㎡(坪単価694,200円)、 最低価格は2026年(令和8年)の100,000円/㎡(坪単価330,600円)でした。 直近11年間(2016年〜2026年)の年平均成長率は-0.77%となっています。
誉田の調査地点マップ
誉田の周辺環境・生活施設
誉田の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、幼稚園3件、小学校1件、郵便局1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は古市駅(600m)です。
- 市立古市小学校小学校・約299m
- 羽曳野古市郵便局郵便局・約309m
- 誉田保育園幼稚園・約319m
- 古市保育園幼稚園・約328m
- あおぞら保育園幼稚園・約366m
- 羽曳野市立古市図書館図書館・約373m
- 羽曳野市役所市役所・区役所・約494m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
誉田の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府羽曳野市誉田2丁目1067番5 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 古市(600m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
誉田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。誉田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。