貝掛（阪南市）の公示地価・実勢価格

貝掛の地価は阪南市で高い？町名別の平均・順位で比較

貝掛の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

貝掛の中古マンションの実勢は約6.44万円/㎡（2021年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2021年・5件）で、公示地価に対して実勢は約52.1%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約64,444円/㎡（2021年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

貝掛の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

貝掛の公示地価 推移（町内標準地平均）

2018年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府阪南市貝掛の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は27,400円/㎡（坪単価90,600円）で、 前年比-1.4%となっています。 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2018年（平成30年）の31,100円/㎡（坪単価102,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の27,400円/㎡（坪単価90,600円）でした。 7年連続で下落傾向にあり、 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は-1.57%となっています。 緩やかな下落トレンドが7年見られ、直近9年間の年平均成長率は-1.57%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

貝掛の調査地点マップ

貝掛の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。