尾崎町（阪南市）の公示地価・実勢価格・土地相場

尾崎町の地価は阪南市で高い？町名別の平均・順位で比較

尾崎町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

尾崎町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約14万円（2021年・7件）です。同じ2021年の公示地価平均に対して約23.3%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

尾崎町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

尾崎町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2021年） 約13.9万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

尾崎町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1996年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府阪南市尾崎町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は54,400円/㎡（坪単価179,800円）で、 前年比-0.2%となっています。 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の213,500円/㎡（坪単価705,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の54,400円/㎡（坪単価179,800円）でした。 5年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.09%となっています。 緩やかな下落トレンドが5年見られ、直近11年間の年平均成長率は-0.09%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

尾崎町の地価マップ（調査地点）

尾崎町の周辺環境・生活施設

尾崎町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園3件、郵便局2件、スーパーマーケット2件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は尾崎駅（60m）です。

• 阪南尾崎郵便局郵便局・約53m
• 尾崎幼稚園幼稚園・約143m
• 福島幼稚園幼稚園・約212m
• 泉南警察署警察署・交番・約224m
• 尾崎保育所幼稚園・約250m
• 阪南市立図書館図書館・約261m
• 阪南市役所市役所・区役所・約273m
• 万代スーパーマーケット・約309m
• 市立尾崎小学校小学校・約343m
• 阪南福島郵便局郵便局・約363m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

尾崎町の調査地点（2026年・全5地点）

尾崎町の調査地点は近隣商業地域（容積率200〜300%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率240%は阪南市全体の平均（173%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。