黒田（阪南市）の公示地価・実勢価格

黒田の地価は阪南市で高い？町名別の平均・順位で比較

黒田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

黒田の中古マンションの実勢は約17.95万円/㎡（2025年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2010年・5件）で、公示地価に対して実勢は約26.5%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約179,524円/㎡（2025年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

黒田の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

黒田の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府阪南市黒田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は52,767円/㎡（坪単価174,400円）で、 前年比+0.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の156,500円/㎡（坪単価517,400円）、 最低価格は2016年（平成28年）の51,867円/㎡（坪単価171,500円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.17%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.17%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

黒田の調査地点マップ

黒田の周辺環境・生活施設

黒田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園6件、小学校3件、消防署3件、市役所・区役所1件などがあります。最寄り駅は尾崎駅（600m）です。

• 市立上荘小学校小学校・約169m
• はあとり幼稚園幼稚園・約212m
• ワンワン保育園幼稚園・約262m
• 西鳥取幼稚園幼稚園・約305m
• 市立西鳥取小学校小学校・約314m
• 西鳥取保育所幼稚園・約340m
• 阪南市役所市役所・区役所・約365m
• 市立東鳥取小学校小学校・約368m
• 尾崎幼稚園幼稚園・約429m
• 阪南郵便局郵便局・約440m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

黒田の調査地点（2026年・全4地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。