茄子作北町（枚方市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大阪府枚方市茄子作北町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
113,000円/㎡
坪単価 約373,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
茄子作北町の地価は枚方市で高い？町名別の平均・順位で比較
枚方市内の町名別順位
54位/ 68町
茄子作北町の平均
113,000円/㎡
坪単価 約373,600円/坪
枚方市の調査地点平均
161,007円/㎡
茄子作北町はその約0.7倍
茄子作北町の地価は、枚方市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では枚方市内68町中54位です。枚方市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
茄子作北町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 1,800万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 2,400万円 | 266,667円/㎡ | 881,500円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 1,500万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,100万円 | 262,500円/㎡ | 867,800円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 380万円 | 58,462円/㎡ | 193,300円/坪 | 1968年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 1,400万円 | 48,276円/㎡ | 159,600円/坪 | 1999年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 1,000万円 | 86,957円/㎡ | 287,500円/坪 | 1969年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 1,700万円 | 109,677円/㎡ | 362,600円/坪 | 1969年 |
| 2023年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,900万円 | 237,500円/㎡ | 785,100円/坪 | 2002年 |
| 2023年Q3 | 中古マンション等 | 90㎡ | 1,900万円 | 211,111円/㎡ | 697,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 8件
2020年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
茄子作北町の調査地点マップ
茄子作北町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府枚方市茄子作北町４１６６番９基準地 | 113,000円/㎡ | 373,600円/坪 | +0.9% | 住宅地 | 京阪枚方市（3,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
茄子作北町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。茄子作北町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。