栄町（池田市）の公示地価・実勢価格・土地相場

栄町の地価は池田市で高い？町名別の平均・順位で比較

栄町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

栄町の中古マンションの実勢は約47.8万円/㎡（2024年・6件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約47.8万円/㎡（2024年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

栄町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

栄町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約231万円/坪をベースに、池田市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

栄町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

大阪府池田市栄町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は700,000円/㎡（坪単価2,314,000円）で、 前年比+5.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,700,000円/㎡（坪単価5,619,800円）、 最低価格は2006年（平成18年）の362,000円/㎡（坪単価1,196,700円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近19年間（2008年〜2026年）の年平均成長率は+2.88%となっています。 安定した上昇トレンドが7年続いており、直近19年間の年平均成長率も2.88%と堅調です。投資対象として注目されます。

栄町の地価マップ（調査地点）

栄町の周辺環境・生活施設

栄町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、郵便局2件、警察署・交番1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は池田駅（100m）です。

• 池田警察署池田駅前交番警察署・交番・約58m
• 池田バス停・約68m
• 池田市立図書館図書館・約132m
• 阪急オアシススーパーマーケット・約154m
• 栄町バス停・約178m
• 池田駅南バス停・約250m
• 池田市役所前バス停・約252m
• 綾羽町バス停・約291m
• 池田栄本町郵便局郵便局・約309m
• 室町幼稚園幼稚園・約311m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

栄町の調査地点（2026年・全1地点）

栄町の調査地点は商業地域（容積率400%）の商業系のエリアに立地しています。容積率400%は池田市全体の平均（200%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。